從我們目前發(fā)展階段來看，我們國家在住房市場上的一個基本需求，目前仍然處于相對穩(wěn)定時期。

　　2009城市觀點論壇西安行·現(xiàn)場快訊：“從我們目前發(fā)展階段來看，我們國家在住房市場上的一個基本需求，目前仍然處于相對穩(wěn)定時期”。10月15日，建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹女士在出席2009城市觀點論壇西安行“全球復(fù)蘇與中國調(diào)控下的房地產(chǎn)”中做了上述表示。

　　秦虹女士解釋稱，基本需求實際上包括兩個部分，第一部分是投資置業(yè)家庭的需求，應(yīng)該說城市里年輕化比例比較高，我們現(xiàn)在全國人口里面35歲以下人口仍然占到整個人口的比例超過40%，如果我們假設(shè)35歲以下的這些人將來都要成家立業(yè)都需要住房的話，這部分需求就很充足，而且我們國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平還不足世界的平均水平，從這樣的角度來看，年輕人的需求還是比較大。第二，必須要改善的需求。98年住房制度改革，我們城鎮(zhèn)里的老職工絕大多數(shù)都通過房改得到了住房，經(jīng)過了10年的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的積累、財富的收入增加，家庭結(jié)構(gòu)的變化，這部分家庭現(xiàn)在也逐步進(jìn)入改善期，他的改善也是剛性的。這個改善住房需求的過程還遠(yuǎn)沒有結(jié)束，所以基本需求處在相對穩(wěn)定的階段。