中原地產(chǎn)：0921-0927九大城市住宅周報(bào)
九月的最后一周，各地市場(chǎng)表現(xiàn)較上周有所好轉(zhuǎn)。但縱觀整個(gè)九月，各地住宅市場(chǎng)成交普遍疲軟。
“金九”未現(xiàn)，住宅存量全面增加
中原住宅監(jiān)測(cè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，九月的最后一周，各地市場(chǎng)表現(xiàn)較上周有所好轉(zhuǎn)。但縱觀整個(gè)九月，各地住宅市場(chǎng)成交普遍疲軟。深圳較八月再降三成，天津、上海分別下降15%和8%。北京、廣州、成都、武漢四個(gè)城市，則與上月基本持平。二線(xiàn)的杭州和重慶兩市，則表現(xiàn)搶眼，九月住宅成交量分別環(huán)比增加了65%和13%。受疲軟的市場(chǎng)成交影響，在新增供應(yīng)普遍大幅增加的情況下，除北京外，各地住宅存量均有明顯增加。
京滬杭成交回升三成
一線(xiàn)城市的京、滬和二線(xiàn)的杭州，本周成交大幅回升三成。而一線(xiàn)的廣、深兩市以及二線(xiàn)的武漢，則有近一成的減少。在傳統(tǒng)旺季的九月，各地住宅市場(chǎng)表現(xiàn)低迷。除杭州在八月
成交跌入谷底后，本月四周均有較大幅度反彈，令全月成交大幅回升六成半，其余八城市未能打響“金九銀十”的頭炮。特別是深圳，成交比八月再減三成。
一線(xiàn)城市供應(yīng)大增
本周，一線(xiàn)四市均有大面積住宅新增供應(yīng)。其中最多的上海，本周有27個(gè)項(xiàng)目共計(jì)33萬(wàn)平方米新盤(pán)開(kāi)盤(pán)上市。北京、深圳兩地的新盤(pán)上市量也達(dá)20萬(wàn)平方米以上。中原地產(chǎn)住宅監(jiān)測(cè)系統(tǒng)顯示，九月前四周，京、滬、深三地新增供應(yīng)較八月有較大幅度下降。而眾多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商紛紛選擇在本周開(kāi)盤(pán)，大有積極備戰(zhàn)“十一”黃金周假日樓市之勢(shì)。
各地存量全面增加
但受到市場(chǎng)疲軟的影響，至九月第四周，各地住宅存量普遍出現(xiàn)增加。增幅最大的為廣州，增加了兩成半。上海的存量繼上月微幅增加0.7%后，本月增幅擴(kuò)大到5%。僅有北京存量略有下降。
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