目前市場對于“預申請”制度的實行也持肯定態(tài)度，但期望在試行過程中不斷完善。

　　觀點網(wǎng)訊：上海昨日推出首個土地出讓預申請公告，公告指出，申請人需交納預申請報價的5%作為保證金；如果有效預申請人數(shù)少于3人，則地塊出讓活動終止。

　　如果有效預申請人最后未參與地塊投標或正式報價低于預申請報價，將受到嚴懲，3年內(nèi)不得參加上海國有建設用地使用權出讓活動，保證金也不予返還，甚至地塊最后的成交價低于違約者預申請報價的話，需要由違約者來補足差價。

　　而目前市場對于“預申請”制度的實行也持肯定態(tài)度，但期望在試行過程中不斷完善。

　　外灘國際金融服務中心上市出讓，將以預申請制度尋覓買家，成為“預申請”試點的第一幅土地。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，預申請制度有利于穩(wěn)定市場預期，避免開發(fā)商一哄而上、高價競地的局面。