位于小陸家嘴核心區(qū)域的浦發(fā)大廈以12億元的價(jià)格整體掛牌出售。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月22日，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所顯示，位于小陸家嘴核心區(qū)域的浦發(fā)大廈以12億元的價(jià)格整體掛牌出售。

　　據(jù)了解，浦發(fā)大廈總建筑面積合計(jì)為46379.65平方米，其中，地上建筑面積為41773.17平方米，地下建筑面積4606.48平方米。按地上面積估算均價(jià)約為28727元/平方米，按照總建筑面積估算轉(zhuǎn)讓價(jià)在25873元/平方米左右。

　　業(yè)內(nèi)人士稱投資12億接下浦發(fā)大廈的回報(bào)率很高，且其地理位置優(yōu)越。

　　另?yè)?jù)資料顯示，去年12月，浦發(fā)大廈上述樓面就曾經(jīng)整體掛牌14億元轉(zhuǎn)讓，如今，降價(jià)到12億元，降價(jià)率達(dá)到14.29%，每平方米均價(jià)也有最初的3萬(wàn)出頭，下調(diào)到當(dāng)前的不到2.6萬(wàn)元。