更準(zhǔn)確地說，從2008年10月至2009年7月的十個(gè)月中海都沒有新增一塊土地儲(chǔ)備。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 9月4日上午，成都市土地拍賣中心，中海地產(chǎn)在經(jīng)過百輪叫價(jià)后，力壓保利及一干成都本地企業(yè)，拿下了成都市青羊區(qū)蘇坡鄉(xiāng)黃忠5組72畝地塊。

　　“強(qiáng)龍”

　　本次成都市的三塊土地拍賣吸引了19家企業(yè)，包括中海、保利、藍(lán)光在內(nèi)的房企紛紛出動(dòng)，而這些企業(yè)，大多瞄準(zhǔn)的都是青羊區(qū)蘇坡鄉(xiāng)黃忠5組72畝地塊。

　　事實(shí)上，在該地塊剛推出土地市場(chǎng)的時(shí)候，成都有業(yè)內(nèi)人士就曾表示，這塊地已被多家開發(fā)商“盯上了”。

　　盡管拍賣會(huì)的主持人一次次“提醒”“舉牌需謹(jǐn)慎”，卻不能打消眾開發(fā)商對(duì)黃忠地塊的極大熱情。11家開發(fā)商經(jīng)過了上百輪的叫價(jià)，最后中海地產(chǎn)擊退了保利地產(chǎn)、華宇集團(tuán)、藍(lán)光地產(chǎn)等對(duì)手，以6.83億元的價(jià)格競(jìng)得該地塊，折合樓面地價(jià)4750元。

　　據(jù)悉，該地塊凈用地面積71.9畝，起拍價(jià)500萬元/畝，位置臨近百仁公園、摸底河公園、金沙遺址公園，距離地鐵2號(hào)線紅色村站不足千米，而目前片區(qū)周邊房價(jià)已經(jīng)達(dá)到6000-7000元。因此有成都業(yè)內(nèi)人士在拍賣會(huì)后估計(jì)，中海以后的售價(jià)到8000元以上不成問題。

　　查詢中海地產(chǎn)的官方網(wǎng)站可以看到，目前中海在成都已有7個(gè)項(xiàng)目，并都有不錯(cuò)的銷售業(yè)績。

　　“拿地”

　　這僅是中海今年第三次出手拿地。

　　2009年8月7日，中海公布了今年的中報(bào)。據(jù)中報(bào)顯示，公司于2009年7月份無新增土地儲(chǔ)備，目前公司共擁有總土地儲(chǔ)備2480萬平方米。

　　更準(zhǔn)確地說，從2008年10月至2009年7月的十個(gè)月中海都沒有新增一塊土地儲(chǔ)備。而這樣的土地“零收入”狀況持續(xù)到了中報(bào)公布后的一周才終于結(jié)束。

　　8月17日中海發(fā)布公告稱，已在山東省濟(jì)南市購買了三幅地，總建筑面積約為263萬平方米，總價(jià)38億港元。

　　8月31日，中海再次在青島發(fā)力，擊敗萬科、保利、海信的對(duì)手，以3.9億的價(jià)格拿下了青島市四方區(qū)清江路F地塊。

　　事實(shí)上，關(guān)注到了中海今年在土地方面的低調(diào)和緩慢的并不僅僅的房地產(chǎn)行業(yè)的人。有投資者在中海地產(chǎn)主席孔慶平參加重慶的某活動(dòng)時(shí)，對(duì)中海的土地問題提出了質(zhì)疑。

　　孔慶平對(duì)此的回答是：“中海地產(chǎn)每年的土地儲(chǔ)備計(jì)劃一般是上一年開工面積的120%。2008年，中海地產(chǎn)的開工面積為400萬平方米，也就是說2009年中海地產(chǎn)應(yīng)該完成480萬平方米的土地儲(chǔ)備計(jì)劃。”

　　在中報(bào)業(yè)績發(fā)布會(huì)上，孔慶平也表示，2009年，中海年初制定目標(biāo)是拿地不少于400萬平方米。而到現(xiàn)在為止，中海的土地戰(zhàn)爭(zhēng)不過剛剛打完第一戰(zhàn)。