2003年至2009年上半年間住宅土地中，在售和售完的地塊占43%，剩余57%的土地尚未形成實(shí)際供應(yīng)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月25日，中原地產(chǎn)研究中心公布的一項研究報告稱，一些知名開發(fā)商于2003年至2009年上半年間獲得的住宅土地中，在售和售完的地塊占43%，剩余57%的土地尚未形成實(shí)際供應(yīng)。

　　報告稱上述資料是由萬科、保利、金地等40家知名開發(fā)商6年多來在北京、廣州、深圳等12個重點(diǎn)城市的拿地及開發(fā)情況統(tǒng)計而來，統(tǒng)計地塊共計270幅。中原地產(chǎn)研究中心認(rèn)為，大量已出讓的土地沒有轉(zhuǎn)化為商品住宅而上市是造成了目前樓市短期供應(yīng)的緊缺，形成了“地荒”假像。

　　報告顯示，2007年上述開發(fā)商在12個城市公開市場獲取的土地數(shù)量最多，達(dá)到122幅，占樣本總數(shù)的45%。按照土地開發(fā)周期兩年時間計算，2009年應(yīng)該是2007年土地全面形成供應(yīng)入市的時間。截至2009年上半年，仍有20%的土地閑置。