有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為國資背景房企有望折桂，萬科、綠地、龍湖是該地塊最大的潛在競爭者，龍湖早前都已有拿地的傳聞。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月23日，今年上海土地出讓45號公告中備受矚目的上海趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)10號地塊將開拍。截至7月21日16時(shí)，共有85家房企領(lǐng)取申請書，11家房企提出競買申請。僅第一輪報(bào)價(jià)，該地塊的報(bào)價(jià)已達(dá)21.023億元，高出起拍價(jià)122％，地塊的樓面地價(jià)亦因此達(dá)到10000元/平方米，成為上海土地市場今年總價(jià)最高的住宅用地。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，該地塊的成交樓板價(jià)將達(dá)1.2萬元-1.3萬元/平方米。

　　上海趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)10號地塊起始價(jià)9.46億，是一幅純住宅用地，東至嘉松中路，南至規(guī)劃道路，西至老崧塘河，北至規(guī)劃道路。土地總面積為23.73萬平方米，出讓面積21.02萬平方米，起拍樓板價(jià)約4501元/平方米，容積率為1.0。

　　該地塊甚至沒有“70/90”戶型條款限制，這是上海3年來首次取消“70/90”戶型限制出讓的地塊。趙巷特色居住區(qū)以別墅為主，是青浦區(qū)打造的高尚住宅區(qū)域。該區(qū)域生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢明顯，交通優(yōu)勢獨(dú)特，是上海新興的城市化地區(qū)。

　　據(jù)稱，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為國資背景房企有望折桂。萬科、綠地、龍湖是該地塊最大的潛在競爭者，龍湖早前都已有拿地的傳聞。2007年毗鄰的趙巷特色居住區(qū)8號地塊被龍湖地產(chǎn)納入囊中，成交樓板價(jià)10673元/平方米。