上海國(guó)際信托投資有限公司目前準(zhǔn)備了債權(quán)方案和股權(quán)方案兩套方案，央行要求上海在提交的方案中二選一。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)消息人士透露，央行日前召集了11個(gè)相關(guān)部委召開會(huì)議并成立工作小組，明確房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)相關(guān)制度在今年9月之前報(bào)國(guó)務(wù)院，并于四季度由上海、北京、天津三地分別推出試點(diǎn)。其中，在銀行間市場(chǎng)的REITs產(chǎn)品，將做成固定收益產(chǎn)品。

　　事實(shí)上，2008年4月，央行在“2007年中國(guó)金融市場(chǎng)發(fā)展報(bào)告”中提到，要加快金融創(chuàng)新，擇機(jī)推出REITs產(chǎn)品。2008年11月，國(guó)務(wù)院對(duì)REITs的方案經(jīng)過(guò)幾大部委會(huì)簽后，呈送國(guó)務(wù)院并獲原則性批復(fù)。據(jù)介紹，REITs項(xiàng)目包括信托公司持有房產(chǎn)項(xiàng)目公司的股權(quán)；信托公司直接收購(gòu)物業(yè)，抵押型租金債權(quán)三種操作方式。

　　據(jù)介紹，截至目前，上海擬推REITs試點(diǎn)方案尚未明確，最新消息透露，上海國(guó)際信托投資有限公司目前準(zhǔn)備了債權(quán)方案和股權(quán)方案兩套方案，央行要求上海在提交的方案中二選一。