現時金隅持有上萬畝工業(yè)用地，還未按容積率計算，實際的可建樓面會更大。

　　觀點網訊：本周五（17日）開始招股的北京金隅（HK.02009），除水泥及建材外，地產是另一項主要業(yè)務，金隅股份公司董事長蔣衛(wèi)平接受訪問時透露，公司除手上數百萬平方米土儲外，更擁有萬畝工業(yè)用地，只要國家規(guī)劃配合，隨時有機會改變用途，作物業(yè)發(fā)展。

　　蔣衛(wèi)平表示，過去集團也將多個工業(yè)地改為商業(yè)或住宅物業(yè)，未來隨著北京市規(guī)劃變遷，集團持有的工業(yè)用地也會作出更改。現時金隅持有上萬畝工業(yè)用地，還未按容積率計算，實際的可建樓面會更大，而土地多位于四環(huán)或以外。

　　金隅已可發(fā)展的土儲位于北京、杭州及內蒙古呼和浩特，可建總樓面250萬平方米。物業(yè)發(fā)展包括商品房、兩限房（即限制價格和限制居住面積）及經濟適用房。

　　公司除持有一個接近60萬平方米的商業(yè)投資組合外，另有接近20萬平方米的項目在興建中，更持有三家酒店，每家平均有客房470間。

　　金隅集團副總經理趙及鋒表示，旗下的商業(yè)項目，去年的出租率高達96％，出租商廈的毛利率約65％。