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2009博鰲房地產(chǎn)論壇_復(fù)蘇與改變中的房地產(chǎn)新未來
超高層建筑:是輝煌還是夢(mèng)魘?

  超高層建筑更多的是技術(shù)的挑戰(zhàn)和資本的炫耀,并不是文明程度的反映,更不是科學(xué)智慧的凝結(jié)。

  之一

  古巴比倫人修建的通天塔最后倒塌了。

  人類自從有了建筑的能力,就一直渴望知道天堂是什么樣。人類希望修建高層建筑來來征服自然。人類自古以來就有修建巴比倫塔來征服上天的愿望,古代的高層建筑往往代表著人類渴望著和神靈的精神對(duì)話。例如,西方的哥特式建筑和東方的塔都是宗教的建筑。

  進(jìn)入現(xiàn)代社會(huì),隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展,人們可以修更高的建筑。超高層建筑作為一個(gè)特殊的類型的建筑,雖然沒有以前的宗教的意義了,但經(jīng)常是一個(gè)國(guó)家民族和城市的經(jīng)濟(jì)崛起發(fā)展的象征,承載了許多人的夢(mèng)想。二十世紀(jì)初美國(guó)芝加哥開始修摩天大樓開始,到現(xiàn)在的亞洲的中國(guó)和中東的迪拜摩天大樓熱,無不和經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的發(fā)展緊密聯(lián)系。

  超高層建筑的攀比彷佛是各國(guó)的一場(chǎng)轟轟烈烈的軍備競(jìng)賽......

  之二

  世界最高樓迪拜塔,更象一個(gè)海市蜃樓,但是世界最高還未得而知

  迪拜,那是一個(gè)瘋狂的城市.一年前我去過迪拜,我一直想寫一些關(guān)于那個(gè)城市的文章,但有時(shí)真是提不起興趣.雖然我們的文化和那里的文化是十分迥異的,但那里的城市出奇的和珠三角的城市比較象,一片亂遭遭的工地,一堆拔地而起的超高層,令人看來總是有一些海市蜃樓的感覺.

  迪拜塔,挑戰(zhàn)人類極限高度的建筑,一直充滿著神秘的面紗,關(guān)于它的謠言也是眾說風(fēng)云.因?yàn)椴粩嗟奶岣吒叨?最高處,隔著海峽已經(jīng)清楚可以看到伊朗高原.據(jù)說上面的樓板有的地方已經(jīng)開裂,而改用太空材料碳纖維板,造價(jià)已經(jīng)又要翻番....

  在阿布扎比訪問當(dāng)?shù)刈畲蟮脑O(shè)計(jì)公司茂盛時(shí),知道還有幾座超過一千米的建筑正在設(shè)計(jì).....

  之三

  中國(guó)上海高樓群,因?yàn)楦邩翘啵虾5玫仄矫嬲谙鲁?。最多的地方每年二厘?/p>

  中國(guó)的超高層建筑同樣也是加入了這場(chǎng)競(jìng)賽之中,世界上前十名的最高樓,很多都在中國(guó)地區(qū)(包括臺(tái)灣和香港)。

  香港那個(gè)城市我十分的不喜歡,走在香港的街道上,基本上看不到建筑的立面,整個(gè)城市就象一個(gè)建筑的森林,令人窒息....在中國(guó)剛開始之處,香港的城市形象好像是我們內(nèi)地的城市照搬學(xué)習(xí)的榜樣了.....

  不僅是深圳,上海,廣州等大城市,許多二線城市也紛紛出臺(tái)了超高層建筑的計(jì)劃,許多領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為,一個(gè)城市沒有超高層就會(huì)是落后的象征.....

  其實(shí),這是人們對(duì)城市生活和城市形象缺乏理解造成的....

  之四

  我所設(shè)計(jì)的南寧地王,高二百七十米,曾經(jīng)被新華網(wǎng)評(píng)為中國(guó)十大燒錢建筑,曾經(jīng)是西南地區(qū)的最高樓,當(dāng)時(shí)的發(fā)展商認(rèn)為只要把樓蓋出來就成功了。

  在今天的社會(huì)現(xiàn)實(shí)中,有一些現(xiàn)象是:建筑師設(shè)計(jì)超高層必須“令人嘆服”使人眼睛一亮和別人不一樣,公司都想建一棟最高和最有標(biāo)志性的樓。這些城市形態(tài)在美國(guó)著名城市學(xué)家凱文.林奇看來是“和法官高高在上俯視犯人的本質(zhì)是一樣的。這些形態(tài)是表現(xiàn)權(quán)利的冷酷的工具,用來使一部分人屈服另一部分人,在專制權(quán)利被摒棄的今天,這些城市形態(tài)不應(yīng)該出現(xiàn)在我們的周圍了”。(凱文.林奇《城市形態(tài)》)。

  可見超高層建筑在城市形象的最大作用就是炫耀,提供一個(gè)城市形象,這種城市形象是建立在對(duì)舊有城市形象的破壞。但真正的城市內(nèi)涵是生活那里的人文,例如說巴黎,我會(huì)認(rèn)為那個(gè)城市的雨果會(huì)比任何一座超高層建筑都偉大,況且歐洲人卻不喜歡建超高層建筑,其保持幾個(gè)世紀(jì)的城市更具有人文氣息。

  超高層建筑令很多當(dāng)權(quán)者忽略城市生活本身的建設(shè),以為建一棟超高層標(biāo)志物,就以為達(dá)到了國(guó)際化都市的標(biāo)準(zhǔn)了.....

  之五

  紐約世貿(mào)的惡夢(mèng)現(xiàn)在在許多人心中揮之不去

  我本人不太喜歡居住在超高層建筑中,因?yàn)槟沁h(yuǎn)離土地的建筑畢竟給人一種“我欲乘風(fēng)歸去,又恐瓊樓玉宇,高處不勝寒”的感覺。人是生活在土地上的動(dòng)物,高空上的磁場(chǎng)對(duì)人的身體肯定有些不好。另外,超高層建筑的許多技術(shù)并沒達(dá)到人們?yōu)樗麨榈牡夭?,例如其安全性一直令我懷疑,紐約世貿(mào)雙塔的倒塌的鏡頭一直令人心有馀悸。上海身體最棒的消防員從金茂大廈頂部跑到底層,也要需要半個(gè)小時(shí)。在災(zāi)難發(fā)生時(shí),人會(huì)更加不堪一擊。對(duì)于普通上班族來說,一旦有火災(zāi)等突發(fā)事件,逃生的希望究竟有多大?

  對(duì)此,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心研究員翟寶輝深有體會(huì),“我曾經(jīng)在一個(gè)所謂的高層智能建筑里辦公一年,最頭痛的是上下樓,有時(shí)甚至要花半個(gè)小時(shí)。萬一遇到地震、大火或者‘9·11’那樣的恐怖襲擊,后果不堪設(shè)想。”

  建筑史上許多空中城市設(shè)想在我看來有些滑稽,有些嘩眾取寵.....

  另外超高層建筑將幾萬人集中在一個(gè)建筑內(nèi),其對(duì)城市的污染可想而知....

  超高層建筑更多的是技術(shù)的挑戰(zhàn)和資本的炫耀,并不是文明程度的反映,更不是科學(xué)智慧的凝結(jié)。

  之六

  中國(guó)的超高層的競(jìng)賽比較圖,隨著全球的變暖,資源的短缺,海平面的上升,超高層浪費(fèi)了人類大量的資源

  超高層建筑會(huì)節(jié)約土地,這在我看來也是欺騙人的一種說法。其實(shí),許多超高層建筑都是土地運(yùn)營(yíng)商的一種炒作。據(jù)說,土地稀少的香港實(shí)際上比深圳要多得多,只不過囤積起來。上海得三幢超高層建筑也就是最后得規(guī)劃建筑面積無處可放,而放在一起,怎么想這個(gè)規(guī)劃都不覺得合理。

  其實(shí),超過三百米的超高層建筑,就失去了節(jié)約的土地的意義。

  超高建筑一般都打著‘集約利用土地’的旗號(hào)。像北京、上海、深圳這樣的大城市,黃金地段寸土寸金,有它建高層的理由,但這種理由也并不充分,我們不能一切都隨著經(jīng)濟(jì)利益走,那樣我們?nèi)祟惒蛔兂闪私?jīng)濟(jì)利益的奴隸了,況且大部分超高層在經(jīng)濟(jì)利益實(shí)際上是虧本的,我們更應(yīng)該總結(jié)我們的規(guī)劃中的人性。在一些建超高建筑的二三線城市,建超高層,更多考慮的還是城市形象和標(biāo)志性。從科學(xué)的角度分析,我們建超高層建筑的心態(tài)確實(shí)到了該反思的時(shí)候。

  之七

  朝鮮的柳京飯店曾經(jīng)是世界最高的飯店,但現(xiàn)在還是個(gè)爛尾樓

  我設(shè)計(jì)過幾個(gè)二百米的超高層建筑,在我看來,超高層建筑在美學(xué)意義上講實(shí)際上是一無是處。但其給人的感覺就象是惡俗的大款,雖然惡俗,但還是很多人喜歡。其最終表達(dá)的建筑空間也十分單調(diào),許多超高層建筑的窗戶基本上是打不開的,其建筑師大談其生態(tài)設(shè)計(jì)也是偽生態(tài)的。一個(gè)城市有一個(gè)標(biāo)志性的建筑物就足夠了,沒必要有強(qiáng)調(diào)太多的標(biāo)志性了。

  在生態(tài)保護(hù)、科學(xué)規(guī)劃等問題上,摩天大樓存在很多潛在問題。這些隱患,可能要到幾年、十幾年之后才會(huì)慢慢顯現(xiàn)

  超高層建筑真是體現(xiàn)人類卑俗,貪婪和狂妄本性的建筑!

  有時(shí)我們?cè)诔靶Τr建造的柳京飯店,高度建得夠高,可是卻成了廢墟。同樣許多國(guó)家和城市集中了大量的社會(huì)資源來建的標(biāo)志性,最后不知同樣會(huì)被廢棄了呢?

  人類為什么這么熱衷于超高層的燒錢活動(dòng),我想主要因?yàn)槿祟惖呢澙罚M麑⒈镜匾灰怪g變成什么樣的金融中心,來聚斂巨大的財(cái)富,超高層就成為了各地的貪婪的旗幟,我想隨著金融泡沫的破滅,人類會(huì)不會(huì)清醒呢?

  這是天空之城的一張圖片,它告訴人們是離不開土地,無論多高的技術(shù),離開土地的貪婪最后都是毀滅的。

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