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　　“銀行”的巨大預(yù)期讓國(guó)內(nèi)眾多小額貸款公司有了“奔頭”，由一個(gè)借錢的“公司”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;銀行”，綠地的金融板塊開始上岸。

　　中國(guó)銀監(jiān)會(huì)18日下發(fā)了《小額貸款公司改制設(shè)立村鎮(zhèn)銀行暫行規(guī)定》。該《規(guī)定》指出，對(duì)于新設(shè)且持續(xù)營(yíng)業(yè)3年以上的小額貸款公司，在連續(xù)2個(gè)會(huì)計(jì)年度盈利，不良貸款率低于2%，貸款損失準(zhǔn)備充足率在130%以上的，經(jīng)過(guò)銀監(jiān)會(huì)及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的審批可以轉(zhuǎn)制為村鎮(zhèn)銀行。

　　“銀行”的巨大預(yù)期讓國(guó)內(nèi)眾多小額貸款公司有了“奔頭”。這其中也包括國(guó)內(nèi)地產(chǎn)巨鱷綠地集團(tuán)旗下的上海奉賢綠地小額貸款公司。由一個(gè)借錢的“公司”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;銀行”，綠地的金融板塊開始上岸。

　　村鎮(zhèn)銀行的期待

　　2009年3月，綠地集團(tuán)作為主要發(fā)起人，聯(lián)合大華集團(tuán)、吉盛偉邦集團(tuán)等11家公司共同出資的上海奉賢綠地小額貸款公司成立，該公司注冊(cè)資本金為3億，是目前國(guó)內(nèi)最大的小額貸款公司。

　　注冊(cè)成立小額貸款公司幾個(gè)月之后，銀監(jiān)會(huì)就出臺(tái)小額貸款公司改制為村鎮(zhèn)銀行的新規(guī)，綠地對(duì)政策節(jié)點(diǎn)的把握可謂精準(zhǔn)。而轉(zhuǎn)為村鎮(zhèn)銀行路徑的明晰也意味著綠地集團(tuán)的金融版圖將更加明確。

　　該公司成立之時(shí)就表示，將通過(guò)簡(jiǎn)便、高效的貸款流程，專業(yè)化的市場(chǎng)開發(fā)和組織運(yùn)營(yíng)，盡快做大業(yè)務(wù)規(guī)模、實(shí)現(xiàn)發(fā)放貸款由“零售”向“批發(fā)”的高效轉(zhuǎn)變，力爭(zhēng)成為國(guó)內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)最為突出的小額貸款公司之一，并率先升級(jí)為村鎮(zhèn)銀行。

　　事實(shí)上，對(duì)于小額貸款公司，不少房地產(chǎn)開發(fā)商都極為“熱衷”。知情人士透露，上海首批獲批的8家小額貸款公司的12個(gè)主要發(fā)起人股東中，有10個(gè)發(fā)起人為地產(chǎn)企業(yè)。

　　沈陽(yáng)一家開發(fā)商內(nèi)部人士向觀點(diǎn)新媒體表示，他們公司近期也成立了小額貸款公司，已經(jīng)開始向外發(fā)放貸款。他表示，小額貸款公司年利息大約在20-30%，在高峰期甚至年利息可以達(dá)到60-70%。“小額貸款公司就是合法的高利貸！”

　　而上海奉賢綠地小額貸款公司的相關(guān)人員亦對(duì)觀點(diǎn)新媒體表示，該公司的貸款利率通常約為銀行基準(zhǔn)利率的4倍，主要針對(duì)奉賢區(qū)的企業(yè)進(jìn)行貸款，如果是奉賢區(qū)以外的企業(yè)則需要一家奉賢區(qū)內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行擔(dān)保。

　　該人士表示，對(duì)申請(qǐng)貸款的企業(yè)所屬的行業(yè)沒(méi)有要求，并不要求是“三農(nóng)”企業(yè)，單筆最高放貸額為1500萬(wàn)元人民幣。

　　綠地多元化

　　事實(shí)上，在綠地集團(tuán)的發(fā)展戰(zhàn)略中，金融和能源都是其地產(chǎn)業(yè)務(wù)之外的兩個(gè)重要板塊。

　　此前，綠地集團(tuán)總裁張玉良曾表示，今年綠地發(fā)展目標(biāo)直指“三個(gè)500億”，即確保主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增幅在10%以上，爭(zhēng)取超過(guò)20%，業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)收入、資產(chǎn)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量等三個(gè)指標(biāo)突破500億元。

　　顯然完成如此規(guī)模的目標(biāo)需要大量的投資。除了地產(chǎn)之外，綠地在能源板塊給自己劃定的目標(biāo)是：年內(nèi)力爭(zhēng)適時(shí)收購(gòu)煤礦項(xiàng)目，爭(zhēng)取能源產(chǎn)業(yè)板塊規(guī)模超百億；同時(shí)進(jìn)一步完善金融產(chǎn)業(yè)板塊布局，籌建成立金融控股集團(tuán)。

　　而在在能源板塊，綠地集團(tuán)已經(jīng)初具規(guī)模。綠地集團(tuán)旗下內(nèi)蒙古滴瀝幫烏素、山西洪洞陸成、昌泰等三座煤礦已正式產(chǎn)煤，年產(chǎn)量約270萬(wàn)噸。此外，儲(chǔ)量1.5億噸、設(shè)計(jì)年產(chǎn)量120萬(wàn)噸的陜西彬東煤礦也計(jì)劃于2010年底建成投產(chǎn)。

　　5月24日，綠地集團(tuán)與中國(guó)中煤能源集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，將在上海建設(shè)煤炭分銷儲(chǔ)備煤基地。

　　而在金融產(chǎn)業(yè)方面，綠地除了收購(gòu)了部分城市商業(yè)銀行股權(quán)外，上海奉賢綠地小額貸款公司的成立也是綠地09年最大的動(dòng)作之一。

　　據(jù)媒體報(bào)道，綠地已經(jīng)成功入股了上海農(nóng)村商業(yè)銀行、呼和浩特市商業(yè)銀行，與煙臺(tái)、鄭州、太原等地的城市商業(yè)銀行也簽署了相關(guān)協(xié)議。

　　除了對(duì)幾家有潛力成為全國(guó)性商行并實(shí)現(xiàn)上市的地方商業(yè)銀行的投資，綠地集團(tuán)投資參股了東方證券。

　　對(duì)于如此產(chǎn)業(yè)布局的原因，綠地集團(tuán)的說(shuō)法是，在繼續(xù)突出房地產(chǎn)主業(yè)地位的同時(shí)，加快推進(jìn)進(jìn)入門檻高、成長(zhǎng)潛力大、發(fā)展前景好、未來(lái)投資收益高、具有壟斷性和資源優(yōu)勢(shì)行業(yè)的戰(zhàn)略投資工作。

　　張玉良曾表示，該集團(tuán)之前也曾重點(diǎn)發(fā)展過(guò)汽車貿(mào)易板塊，但年的銷售收入在25億到30億元的規(guī)模，這一板塊“發(fā)展不是太快，而且貿(mào)易服務(wù)占用資金多，利潤(rùn)薄”。