這個52億的大項目并非由剛出任中體產(chǎn)業(yè)董事長的前足協(xié)主席謝亞龍執(zhí)掌，主要的操作者將是中體產(chǎn)業(yè)總裁吳振綿。

　　一度被炒得沸沸揚揚的三亞奧林匹克國際項目村項目近日傳來最新消息，雙方剛剛注冊了主體運營公司聯(lián)合開發(fā)“三亞奧林匹克灣”大型項目，整個項目計劃投資達(dá)52億元。但事實上，這個52億的大項目并非由剛出任中體產(chǎn)業(yè)董事長的前足協(xié)主席謝亞龍執(zhí)掌，主要的操作者將是中體產(chǎn)業(yè)總裁吳振綿。

吳振綿

　　合資公司成立

　　3月初，國際奧委會透漏“奧林匹克國際村”擬落戶海南三亞，消息立即引發(fā)業(yè)界的強烈關(guān)注，隨后中體產(chǎn)業(yè)將攜手萬通地產(chǎn)開建三亞奧林匹村項目的公告更是一紙激起千層浪，值得注意的是，剛剛走馬上任任執(zhí)掌中體產(chǎn)業(yè)的體壇風(fēng)云人物謝亞龍則被外界看成是這個52億大型項目的掌門人，成為繼其百萬年薪熱議后的又一焦點。

　　業(yè)界紛紛認(rèn)為這項長達(dá)7年的復(fù)合型大項目將成這個頗受市場爭議的前足協(xié)主席“新官上任第一把火”，更多的聲音是質(zhì)疑作為董事長謝亞龍的這把“火”能否將長達(dá)兩個月停滯不前的中體產(chǎn)業(yè)的股價“燒”起來。

　　6月9日晚間，中體產(chǎn)業(yè)和萬通地產(chǎn)雙雙在公告中披露，將共同組建三亞中體萬通奧林匹克置業(yè)有限公司作為三亞奧林匹克灣項目的項目公司，注冊資本為5000萬元，股權(quán)比例為中體產(chǎn)業(yè)及其子公司占51%，萬通地產(chǎn)出資2450萬元，占比49%，也就是說，該項目的大股東還是中體。同時，項目案名由三亞奧林匹克國際村改為三亞奧林匹克灣。公司的成立，標(biāo)志著斥資52億的三亞奧林匹克灣項目正式啟動。

　　“三亞中體萬通奧林匹克置業(yè)有限公司人員正在組建中，在本月之內(nèi)會派運營班子正式進(jìn)駐該項目，吳振綿將親任這一合作公司的董事長。”海南某媒體人士在接受觀點新媒體采訪中透露稱，執(zhí)掌這合作公司的并非被市場屢次提名的作為中體產(chǎn)業(yè)剛剛上任的謝亞龍。

　　對此，中體產(chǎn)業(yè)總裁吳振綿在接受觀點新媒體采訪時也證實了此事，同時表示“三亞奧林匹克灣項目與集團(tuán)的發(fā)展戰(zhàn)略是高度契合，該項目投資大，回報周期長，中體將在奧運文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營、國際體育會議經(jīng)濟(jì)以及國際賽事的投資、組織、經(jīng)營市場上進(jìn)一步獲取份額，向體育文化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、向國際化轉(zhuǎn)型是公司今年的目標(biāo)。”

　　三亞奧林匹克灣

　　根據(jù)資料顯示，三亞奧林匹克灣項目位于三亞市海棠灣，總占地面積約2200畝，規(guī)劃總建筑面積約35萬平方米，項目分為五大功能區(qū)，即文化、運動、會議、度假以及度假區(qū)濱水高尚商業(yè)區(qū)，初步計劃總投資為52億元人民幣，整體計劃開發(fā)7年。

　　中體產(chǎn)已于今年3月16日攜手萬通已經(jīng)簽署了合作開發(fā)三亞奧林匹克國際村的協(xié)議。據(jù)悉，開發(fā)各方將在三亞市設(shè)立投資公司作為項目產(chǎn)權(quán)人，除中體持股46%、萬通持股44%外，國際奧委會、中國奧委會各持5%股權(quán)。根據(jù)初步規(guī)劃及國際奧委會的要求，該項目實行分期開發(fā)建設(shè)，每期建設(shè)周期不超過4年。

　　此前有消息稱，首期建設(shè)項目為“占地不低于300畝的奧林匹克文化功能區(qū)”以及“初步擬定為占地不低于600畝的奧林匹克度假村項目”。

　　“該項目規(guī)劃還沒有出來，該項目還處于概念階段，最終是否按照先前計劃做還要等三亞市規(guī)委會的審批，目前只是個試想”，消息人士表示，該項目離落實這一步還差很遠(yuǎn)，還有很多方案沒有落到實處，目前很多工作都還在推進(jìn)之中。

　　“此外，該項目目前并沒有拿到土地證，因此，離正式開工還有很遠(yuǎn)的距離”，上述人士向觀點新媒體透露。

　　針對此事，中體方面負(fù)責(zé)該項目的相關(guān)人士在接受觀點新媒體采訪時亦表達(dá)了類似的觀點。中體產(chǎn)業(yè)一管理層人士表示，該項目還在緊密籌備中，包括土地開發(fā)以及各種方案還在審批中，土地一級開發(fā)準(zhǔn)備大概要1-2年時間。