5月11日晚，中新地產發(fā)布公告，首次披露停牌一年多的原因。公告稱，2008年1月10日，廉政公署因中新地產涉嫌觸犯香港防止賄賂條例第9條中的三項條款，搜查了其在香港辦事處。同時，逮捕了中新地產的一名雇員。

　　獨董離職背后

　　據(jù)了解，香港廉政公署防止賄賂條例第9條顯示，觸犯該條款有三種情形：行賄和受賄以及使用載有誤導、錯誤或虛假的陳述的收據(jù)、賬目或其它文件。觸犯該條例的最高刑罰為入監(jiān)七年及罰款50萬港元。

　　5月12日晚，中新地產又宣布，黎文良辭任集團獨立非執(zhí)行董事，自上周六（9日）起生效。中新地產稱黎氏是為了投放更多時間于其他事務而以個人理由辭任。

　　這已經是中新地產去年停牌以來的第四位高管離職，此前公司副總裁、董事會秘書等高管亦在中新地產停牌期間先后離任中新地產。聯(lián)想起廉政公署對中新地產的調查，中新停牌的原因或將因此而慢慢拉開其神秘的“面紗”。

　　此前不久中新意圖將一筆2011年到期的可換股債券以33折贖回，卻由于出席投票的債權人不足而令回購告吹。中新前天再發(fā)公告，再次要求贖回債券，并將贖回價提高，出價為提早贖回價的52折。

　　該筆零息可換股債券為13.4億元，于今年6月12日，債權人有權以本金約120.1％要求中新回收，即每1萬港元面值債券，回收價為12010.248元。上次中新只愿以4000元回收，這次則出價6300元。

　　標準普爾分析師付蓓向觀點新媒體指表示，今年6月12日該債券到期時，中新地產若不能對債券進行償還，一般情況下，下一步會被執(zhí)行破產清算。

　　付蓓稱，目前標準普爾給中新地產的評級為CC，該評級意味著是在沒有違約條件下是能給出的所有評級中最低的評級。

　　中新集團執(zhí)行董事元崑向觀點新媒體表示，今年1-4月份的銷售額已經超過20億，即使持有人大會不同意折價贖回債券，在6月12日到期時也有足夠的資金資源來應付債券到期償還。而在各種債務均不斷纏身的同時，中新地產旗下一些在發(fā)展項目也在遭遇被迫轉讓的危機。09年4月底，中新地產接到了一筆償債4.46億元的法院判決，其旗下成都項目首先卷入償債危機。

　　低調的老板

　　中新地產很少通過招拍掛獲取土地儲備，其主要擴張模式為收購其他開發(fā)商的項目。其中最廣為人知的是收購資金鏈斷裂的泰躍系旗下君合百年自由小鎮(zhèn)項目，按中新地產以7.998億元人民幣獲取項目56%股權計算，樓面地價（按總建筑面積計算）僅為1742元/平方米。

　　盡管從2006年開始，中新地產已經在全國多個城市擁有項目，已經成為一家全國性大型開發(fā)商，但其老板酈松校似乎一直很低調。

　　據(jù)了解，中新地產大股東酈松校是工程建筑專業(yè)科班出身，曾在建設部任職。

　　生于1965年的酈松校，是浙江省諸暨縣人。1985年獲南京建工學院工程系學士學位，1987年獲重慶建工學院經濟管理碩士學位，1987－1996年，分別在國家建設部和國家物資部任職，1996－1999年任香港中旅置業(yè)有限公司副總經理，1999年創(chuàng)辦香港新松投資集團有限公司，2000年創(chuàng)辦北京新松投資集團有限公司，任董事長。2003年收購香港上市公司科建集團，成立中新集團（控股）有限公司，并陸續(xù)注入地產資產形成今年的中新地產集團的規(guī)模。酈松校以63億資產列2008《福布斯》中國富豪榜第73位。

　　據(jù)了解,2007年是中新地產急速擴張的一年，中新地產確定了房地產開發(fā)、土地一級開發(fā)、資產經營三大產業(yè)并重的大型復合地產運營商發(fā)展思路，計劃在三五年內在香港聯(lián)交所主板市值將達到300億元至500億元,每年開復工面積300萬平方米以上,土地儲備將達到2000萬平方米,持有物業(yè)面積將達到200萬平方米。

　　該公司內部人士彼時還曾透露,中新以后還可能涉獵資源、金融等領域,隨著公司經營性資產越來越多,也可能形成長期的經營性集團。“除了中新地產外,大的中新集團以后會包括很多其他板塊,這幾個主體板塊可能本身也是上市公司,也不排除再整體上市的可能。不過至少近3到5年內中新還會以地產為主要增長點。”該公司內部人士曾如此描繪中新地產的美好藍圖。未料2007年剛過，中新地產就陷入長期停牌，公司高管被香港廉政公署調查，中新地產成為分析人士所認為最有可能“引爆”的大型房地產上市企業(yè)。