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　　開發(fā)投資同比持平，增幅繼續(xù)快速跌落，新開工面積降兩成，竣工面積增三成

　　全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)下跌。2009 年1-2 月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比微增1%，相較于2008 年同期的32.9%，以及2008 年全年的21%，下跌趨勢非常明顯。

　　住宅投資的下跌更甚于房地產(chǎn)全行業(yè)。2009 年1-2 月僅有0.8%的同比增長，而2008年同期及全年的增速則分別為30.7%、23.0%。

　　近期投資增速持續(xù)下跌，除2009 年春節(jié)較往年提早的季節(jié)因素影響外，也反映了全行業(yè)經(jīng)歷了2008 年大幅下滑后，目前對開發(fā)投資的謹慎態(tài)度。但開發(fā)商目前投資熱情的下降，對市場的影響尚未直接顯現(xiàn)。

　　受庫存積壓的影響及對后市信心不足， 2009 年1-2 月全國住宅新開工面積同比下降19%。

　　2007 年至2008 年上半年建設(shè)規(guī)模高速擴張，2009 年初，項目陸續(xù)進入竣工階段。

　　2009 年1-2 月住宅竣工面積同比有28%的漲幅。近期竣工面積有可能保持較高水平。