男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　內地將會是全球經(jīng)濟體系中最快復蘇，將帶動香港經(jīng)濟較快恢復，對未來幾年中港樓市前景感到樂觀。

　　3月26日，李嘉誠房地產業(yè)務旗艦—長江實業(yè)發(fā)布截至2008年12月31日止全年業(yè)績報告，公司08年實現(xiàn)凈利潤按年下跌44%至155.2億港元，末期股息每股派1.95元，基本符合市場預期，集團主席李嘉誠表示，對香港那個未來兩三年的樓價持樂觀態(tài)度。

　　受公布業(yè)績影響，長和系今天中午造好，長實亦曾升至72元，半日報71.6元，上升2.14%；和黃曾升至42.6元，半日報42.55元，仍升3.28%。

　　銷售

　　根據(jù)報告顯示，受到投資物業(yè)重估收益減少75%，以及攤占聯(lián)營公司和記黃埔的凈利潤下滑的影響，長實截至去年12月底止全年凈利按年跌44%至155.2億港元。

　　盡管長實去年盈利倒退，但對未來兩三年地產價格感樂觀，長實預期，香港發(fā)展興建的投資物業(yè)項目1881Heritage，已于2009年2月落成，并即將為集團帶來盈利收益。

　　長實表示，物業(yè)銷售、物業(yè)租賃、酒店服務等業(yè)務均獲得增長，收益貢獻為89.1億港元，升19%。而投資業(yè)務主要受全球金融風暴影響，投資及財務收益由2007年的49.39億港元，大幅下跌95%至2.68億港元,收益出現(xiàn)大幅減少，另外，來自投資及其他收入金額亦按年大減91.5%，由2007年的54.85億港元降至4.66億港元。

　　報告期內，物業(yè)銷售收益上升16.3%至65.47億港元；物業(yè)租務收益上升17.7%至14.49億港元；酒店及套房服務組合的收益貢獻增幅最大，達48.6%至8.1億港元。

　　其中，物業(yè)銷售額138.89億港元，較2007年增加4.83億港元，物業(yè)銷售營業(yè)額主要包括四個往年經(jīng)已完成之物業(yè)項目，本港渣甸山名門、城中駅、栢慧豪園第1期和嵐岸所余下的住宅單位銷售，及年度內完成物業(yè)項目，包括本港CASA880、首都和四季名園，上海之御翠豪庭、御翠園第VII期和嘉里不夜城第IIA期，以及廣州逸翠灣第2期的住宅單位銷售。

　　根據(jù)報告顯示，年內，根據(jù)售票據(jù)發(fā)計劃于本港發(fā)為期3、5及10之票據(jù)總額達23億元，贖回到期之票據(jù)總額達港幣27億元。截止至2008年12月底止，債券及票據(jù)、銀行借款及其他借款(包括上述融資交易及合作發(fā)展伙伴借款)總額分別83億港元、298億港元及61億港元，而總借款442億港元，較2007年年底增加77億港元。該集團負債比率為16%，持現(xiàn)金72億元，有足夠財務資源以應付承約及營運需求。