標(biāo)普：下調(diào)上置集團信用評級至B
此次評級調(diào)整反映了上置集團將加強對關(guān)聯(lián)公司中國新城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司財務(wù)支持的可能性，目前新城鎮(zhèn)發(fā)展的財務(wù)狀況不佳。
觀點網(wǎng)訊：3月10日，標(biāo)準(zhǔn)普爾評級服務(wù)宣布，將上置集團有限公司(上置集團)長期企業(yè)信用評級由“B+”下調(diào)至“B”，評級展望負面。與此同時，標(biāo)準(zhǔn)普爾將其2013年到期的2億美元優(yōu)先未擔(dān)保債券的發(fā)債評級由“B”下調(diào)至“B-”。
標(biāo)準(zhǔn)普爾信用分析師李國宜表示，此次評級調(diào)整反映了上置集團將加強對關(guān)聯(lián)公司中國新城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司財務(wù)支持的可能性，目前新城鎮(zhèn)發(fā)展的財務(wù)狀況不佳。
2009年3月5日，上置集團宣布將認(rèn)購新城鎮(zhèn)發(fā)展發(fā)行的新股，從而將持股比率由目前的32.03%升至49.24%。此次認(rèn)購須等待股東批準(zhǔn)以及豁免上置集團提出全面收購建議。是次認(rèn)購的總代價為3,470萬新加坡元(合1.772億港元)，其中2,910萬新元以現(xiàn)金支付，剩余部分以未償還貸款資本化方式支付。
2008年，上置集團持續(xù)買入新城鎮(zhèn)發(fā)展股份；同時向后者提供擔(dān)保，擴大借款規(guī)模以及從后者買入土地。
報告指出，盡管新城鎮(zhèn)發(fā)展在2008年償還部分債務(wù)，但其杠桿性仍然很高，現(xiàn)金水平也大幅降低。該公司的土地銷售繼續(xù)受到不佳需求的沖擊，2008年9月以來僅售出一個地塊，購地方是上置集團。預(yù)計上置集團2008年末總借款額為60億港元。
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