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　　報告透露，2009年，泛海建設表示將調整產品結構，加大項目開發(fā)力度，建設高端地產項目，在北京、上海、深圳、杭州、武漢等地的項目同步開發(fā)，資金需求在50億元以上。為此，泛海建設表示將繼續(xù)加大融資力度，多渠道融資，完成2009年公司債發(fā)行申請。

　　多渠道融資

　　泛海建設坦言，目前房地產公司的資金壓力主要來自于銀行信貸的收緊和銷售不佳導致的回款不暢。公司近兩年的重大資產重組增加了公司的項目儲備，開發(fā)資金需求量較大，可能面臨階段性現(xiàn)金流量不足風險和資金周轉壓力。

　　2008年泛海建設為解決資金壓力的再融資計劃未能完成。為滿足項目開發(fā)的資金需要，將積極拓寬融資渠道，通過銀行等其他途徑籌措項目開發(fā)資金。

　　據了解，2008年泛海建設除了從中國建設銀行獲得的78.6億元的授信額度外，還進行了多次股權抵押融資。

　　資料顯示，2008年泛海建設發(fā)布股權質押的公告有9次，且基本都集中在下半年。

　　經過多次股權質押，截止2008年年底，泛海建設控股有限公司及泛海資源投資集團股份有限公司所持有股數為18.2億股，占總股數的80.36%，而質押或凍結的股份數量為14.2億股，約占泛海建設和泛海投資所持有股數的78%。

　　此外，截止2008年年底，泛海建設的資產負債率僅為31%，或許這個在房企中難得一見的低負債率將為泛海建設在2009年的融資提供更多的信心保障。