根據(jù)2009年商品房投資計(jì)劃，北京市初步選定28個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)度、服務(wù)，力爭年內(nèi)開工。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月20日，北京市地稅局發(fā)出通知，除分稅種計(jì)征外，個(gè)人住房出租可按5%綜合征收率計(jì)征稅費(fèi)，個(gè)人非住房出租應(yīng)征稅費(fèi)則按7%或12%綜合征收率計(jì)征。

　　據(jù)悉，從2008年12月1日起，個(gè)人非住房出租應(yīng)征稅費(fèi)按7%或12%計(jì)征實(shí)施，對(duì)于此后按照分稅種計(jì)征多繳納的稅費(fèi)，納稅人可按相關(guān)程序辦理退稅手續(xù)。此外，去年北京個(gè)人出租房屋實(shí)現(xiàn)的稅收共計(jì)3.9億元，較上一年增長44.4%。

　　通知規(guī)定，個(gè)人非住房出租月租金收入在北京市營業(yè)稅起征點(diǎn)(5000元/月)(含)以上的，綜合征收率為12%；在起征點(diǎn)以下的，綜合征收率為7%。

　　據(jù)北京市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，不區(qū)分住房出租和非住房出租，統(tǒng)一按5%綜合征收率計(jì)征各稅種與相同條件下其他類型納稅人相比較，存在稅負(fù)不公平問題，從而也產(chǎn)生了一些避稅現(xiàn)象。

　　此外，日前，北京市建委透露，根據(jù)2009年商品房投資計(jì)劃，北京市初步選定28個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)度、服務(wù)，力爭年內(nèi)開工。這些項(xiàng)目位于五環(huán)路內(nèi)或附近、軌道交通沿線及遠(yuǎn)郊區(qū)縣中心城區(qū)。其中有20個(gè)項(xiàng)目為普通商品住宅，價(jià)位適中，總建筑面積約639萬平方米。