房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的總支出中有接近一半是向政府的支付，流向政府的比例達49.42%。

　　觀點網(wǎng)訊：日前，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會和中城聯(lián)盟聯(lián)合發(fā)起的REICO工作室發(fā)布了《2008-2009年度中國房地產(chǎn)市場報告》情況。據(jù)悉，該報告所使用的調(diào)查數(shù)據(jù)來源于2008年7月至10月對北京、上海、廣州等9個城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的調(diào)查，包括62個開發(fā)企業(yè)，涉及81個房地產(chǎn)項目。

　　報告指出，已經(jīng)頒布的減息、稅費優(yōu)惠、對開發(fā)企業(yè)融資等方面的政策支持都有利于房價的穩(wěn)定，2009年房地產(chǎn)市場發(fā)展的不利因素是宏觀經(jīng)濟仍會繼續(xù)下行和部分政策的不利影響，有利因素則是各種優(yōu)惠措施的出臺，在3季度宏觀經(jīng)濟出現(xiàn)回暖的預期下，預計下半年房價將會止跌企穩(wěn)。

　　同時，據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2008年70大中城市房屋銷售價格環(huán)比下降0.3%，其中新建商品住房和二手住房分別下降0.7%和0.2%，90平方米以下商品住宅價格比年初下跌1.2%。與此同時，去年1至11月商品房銷售面積同比減少18.3%，11月底商品房空置面積同比增加15.3%。

　　此外，數(shù)據(jù)還顯示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的總支出中有接近一半是向政府的支付，流向政府的比例(包括土地成本和開發(fā)銷售環(huán)節(jié)稅收)達49.42%，其中土地成本占總支出的30.36%。