其中近七成的企業(yè)財(cái)務(wù)狀況不佳，由于大的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，他們將撐不過(guò)今年上半年，紛紛降價(jià)銷售滯銷的住房。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月15日，據(jù)相關(guān)媒體消息，北京市人大代表、SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹在“兩會(huì)”期間透漏，中國(guó)有五萬(wàn)多家上市的房地產(chǎn)公司，其中近七成的企業(yè)財(cái)務(wù)狀況不佳，由于大的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，他們將撐不過(guò)今年上半年，紛紛降價(jià)銷售滯銷的住房。

　　潘石屹表示，本來(lái)預(yù)計(jì)到去年底，這些經(jīng)濟(jì)不佳的公司或倒閉、或降價(jià)出售手中的房子。但是銀行準(zhǔn)備金率下調(diào)，貸款額度放松，讓這些中小開發(fā)商們又喘了口氣。他認(rèn)為這口氣最多能堅(jiān)持半年時(shí)間，住宅的房?jī)r(jià)是要松動(dòng)的。同時(shí)，其曾對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)公司中頗具實(shí)力的上市公司做過(guò)分析，負(fù)債率超過(guò)一百億的公司占到三分之一，一般負(fù)債達(dá)幾十億的就更多。

　　此外，對(duì)于北京住宅房?jī)r(jià)的走勢(shì)，潘石屹認(rèn)為，從去年開始，商品房存量大幅攀升，達(dá)到了2500萬(wàn)平方米，撐不住的開發(fā)商一定會(huì)降價(jià)拋樓力免資金鏈的斷裂，而保障性住房開始大量入市，開發(fā)中小戶型的地產(chǎn)商受到一定沖擊，其價(jià)格下調(diào)的壓力更大。