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　　據(jù)了解，保利地產(chǎn)拍下的兩幅“地王”地塊都是相連的，位于金沙洲大橋的北面，臨近恒大·御景半島。

　　目前金沙洲的在售樓盤主要為恒大御景半島、中海金沙灣、中糧萬科金域藍灣。以恒大御景半島為例，恒大御景半島三期12月13日開盤，均價為8600元/㎡，帶3000元/㎡裝修。其他幾個在售樓盤的高層洋房價格也多在8000-10000元/㎡。

　　12月26日，觀點網(wǎng)致電保利地產(chǎn)董秘辦，未獲得正面答復(fù)。

　　根據(jù)觀點網(wǎng)的對廣州金沙洲板塊的跟蹤，這已經(jīng)不是金沙洲第一次出現(xiàn)“退地”傳聞了。

　　曾計劃借殼S*ST蘭光后終止的深圳鴻榮源置業(yè)也曾傳出退掉金沙洲B3701A06地塊的消息，該地塊由鴻榮源以21億元奪得，其樓面地價高達7935元/平方米。

　　鴻榮源曾在S*ST蘭光公告中提到，計劃在2年內(nèi)處置掉“市值低于賬面值的土地儲備以及幾個產(chǎn)權(quán)不夠完整的在建項目”，以便繼續(xù)進行借殼工作。

　　壓力在09年

　　有業(yè)內(nèi)人士認為，在現(xiàn)在的情形下，即使不退地，開發(fā)商在2007年拿到的高價地都會對2009年所銷售項目的盈利形成壓力。

　　中信證券分析師王德勇近期發(fā)布研究報告稱，對于萬科保利金地這樣快周轉(zhuǎn)的公司來說，2008年第四季度開始銷售，2009/2010年所結(jié)算的，多是2007年所取得的高價土地，而這些高價地必將影響這些公司的利潤表。

　　有業(yè)內(nèi)人士認為，進入2009年，“地王”們依靠07年以前拿下的低價地獲取高額利潤裝點利潤表的的時代已經(jīng)終結(jié)，開發(fā)商可以將“地王”開發(fā)的時間表無限推遲，但卻無法緩解07年拿地成本普遍高企地帶來的利潤壓力。