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　　而另一位曾在德意志銀行房地產(chǎn)業(yè)務部門工作多年的資深投行人士也表示，富力在內(nèi)地發(fā)債券本身是沒什么問題的。但是如果擬發(fā)的資金過大，則不容易通過證監(jiān)會的批準。他認為，目前的情況下，小額債券的發(fā)行比較容易通過。

　　回購物業(yè)

　　根據(jù)富力地產(chǎn)在22日發(fā)布的公告，公司兩位關聯(lián)人士簽約購買了位于廣州市天河區(qū)的富力麗絲卡爾頓公寓的2套住宅，總價高達1.015億元，協(xié)議還約定1個月內(nèi)全數(shù)付款。

　　富力地產(chǎn)方面預期，此次交易的稅前利潤可達3550萬元，將被用作公司的運營資金。據(jù)公告表示，本次購房者是富力地產(chǎn)執(zhí)行董事和主要股東李思廉和張力，及張力之子張量。

　　事實上，這已經(jīng)是富力高層今年以來第二次回購物業(yè)了。

　　11月21日，富力地產(chǎn)亦發(fā)布過類似公告，同樣是兩位關聯(lián)人士簽約購買北京富力城四期的2套住宅，總價達8274萬元。兩次交易的間隔剛好一個月，在上一筆交易中，富力地產(chǎn)預期，該筆交易的稅后利潤可達3260萬元。

　　項目抵押

　　富力地產(chǎn)2008年中期業(yè)績報告顯示，公司的資產(chǎn)負債率約達到139%。

　　而截至2008年6月30日，富力地產(chǎn)的銀行貸款約為205.9億元，其中，短期銀行貸款及長期銀行貸款當期部分共計約80.74億元。

　　公開資料顯示，富力地產(chǎn)在2009年末還需要支付超過80億元的地價款，其中有50%左右需要在今年年末付清。

　　而更讓富力陷入資金鏈緊繃境地的是其在商業(yè)地產(chǎn)項目上的大量投入。僅在廣州，就有業(yè)內(nèi)人士戲稱，CBD珠江新城應該改名叫富力新城，富力在其中有多少土地可想而知。

　　在近日，有投資機構(gòu)在私下向觀點網(wǎng)透露了富力以項目抵押的方式融資開發(fā)富力盈信大廈案例。