事實上，從某種程度上而言，田國強認(rèn)為，當(dāng)前恒基在內(nèi)地的發(fā)展目前尚處于投資階段，其更看重的長遠(yuǎn)的回報率。　　

　　“在商業(yè)項目上，目前香港公司在內(nèi)地有優(yōu)勢，但是在住宅項目上我們要向內(nèi)地開發(fā)商學(xué)習(xí)。”昨日晚間，赴會“城市觀點論壇中國行2008年度論壇”的恒基中國地產(chǎn)有限公司顧問田國強先生在接受觀點網(wǎng)專訪時表示。

　　田國強先生表示，在商業(yè)項目的操作上，香港公司在拿地、招商、管理等各個層面上具有優(yōu)勢。其甚至認(rèn)為當(dāng)前國內(nèi)主要城市的商業(yè)地產(chǎn)主要是香港公司在競爭。但同時田國強表示，優(yōu)勢本身并不意味著香港公司并不存在問題，本土化及人才問題是當(dāng)前香港房地產(chǎn)公司在內(nèi)地遇到的主要問題。

　　但田國強先生著重強調(diào)在住宅地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)向內(nèi)地房地產(chǎn)公司學(xué)習(xí)。

　　“可能在規(guī)劃、戶型設(shè)計和銷售等各個層面都應(yīng)該向內(nèi)地房地產(chǎn)公司學(xué)習(xí)。”田國強說。其認(rèn)為當(dāng)前香港公司面臨的主要問題是本土化的問題，其認(rèn)為香港房地產(chǎn)市場與內(nèi)地房地產(chǎn)市場有較大的不同，相比之下，內(nèi)地房地產(chǎn)公司對本土更為適應(yīng)。

　　針對此次房地產(chǎn)市場調(diào)整，田國強先生認(rèn)為當(dāng)前以往內(nèi)地房地產(chǎn)學(xué)習(xí)香港，但目前很難講。其認(rèn)為中央政府目前著重解決的問題可能是中低收入階層住房問題，這可能會壓縮一部分房地產(chǎn)市場。

　　“這是關(guān)系到政府執(zhí)政的問題，并不能輕視。”田國強先生說。

　　針對恒基兆業(yè)在內(nèi)地發(fā)展，田國強強調(diào)，恒基首先是看中內(nèi)地經(jīng)濟的發(fā)展，因此投資內(nèi)地是恒基重要的戰(zhàn)略選擇。其投入，近年來恒基在內(nèi)地的投資超過在香港的投資。

　　此外，田國強強調(diào)恒基更看重在內(nèi)地的長期投資。其認(rèn)為這是香港公司的優(yōu)勢，首先是香港公司的資金實力和融資能力，其認(rèn)為這是的恒基在內(nèi)地的投資更具韌性。

　　事實上，從某種程度上而言，田國強認(rèn)為，當(dāng)前恒基在內(nèi)地的發(fā)展目前尚處于投資階段，其更看重的長遠(yuǎn)的回報率。