備受關(guān)注的南京市政府收購商品房用作保障用房的流程前天正式公布。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：備受關(guān)注的南京市政府收購商品房用作保障用房的流程前天正式公布。

　　該流程共分4種，包括政府收購商品房用作廉租房的流程、收購個(gè)人二手房用作廉租房流程、收購商品房用作拆遷安置房流程以及收購個(gè)人二手房用作拆遷安置房流程。

　　首批收購200套房源用作廉租房。廉租房房源條件基本框定為“總價(jià)在35萬元以內(nèi)，戶型集中在30－50平方米，單價(jià)可控制在6000－7000元，市民房源以上世紀(jì)八九十年代房齡的為主，開發(fā)商的房子則以現(xiàn)房為主，原則上不考慮期房”。此次收購廉租房還必須是成套的單室套。

　　政府收購商品房用作廉租房的流程先是房產(chǎn)交易市場(chǎng)與開發(fā)商簽訂《廉租房收購意向協(xié)議》、產(chǎn)權(quán)部門對(duì)房源進(jìn)行權(quán)屬審核，在審核通過的前提下，再由評(píng)估部門實(shí)地查勘評(píng)估、房改辦選房核準(zhǔn)代購價(jià)格、監(jiān)察部門審核、廉租房源公示、簽訂《商品房買賣契約》、辦理交易過戶與房屋交付手續(xù)。

　　政府收購二手房用作廉租房的流程先是房產(chǎn)交易市場(chǎng)與個(gè)人簽訂《廉租房收購意向協(xié)議》、產(chǎn)權(quán)部門對(duì)房源進(jìn)行權(quán)屬審核，在審核通過的前提下，再由評(píng)估部門實(shí)地查勘評(píng)估、房改辦選房核準(zhǔn)代購價(jià)格、監(jiān)察部門審核、廉租房源公示、簽訂《存量房買賣契約》、辦理交易過戶與房屋交付手續(xù)。

　　政府收購商品房用作拆遷安置房的流程先是房產(chǎn)交易市場(chǎng)與開發(fā)商簽訂《拆遷安置房屋收購意向協(xié)議》、產(chǎn)權(quán)部門對(duì)房源進(jìn)行權(quán)屬審核，在審核通過的前提下，再由評(píng)估部門實(shí)地查勘評(píng)估、確認(rèn)收購價(jià)格，再在實(shí)地評(píng)估價(jià)格與最后確認(rèn)的價(jià)格一致的情況下，房產(chǎn)交易市場(chǎng)與開發(fā)商簽訂拆遷安置房屋《買賣契約簽證抵押合同》、拆遷安置房源公示、拆遷實(shí)施單位與拆遷戶選房，最后再由安置戶簽訂《商品房買賣契約》、辦理交易過戶與房屋交付手續(xù)。

　　政府收購個(gè)人二手房用作拆遷安置房流程先是房產(chǎn)交易市場(chǎng)與個(gè)人簽訂《拆遷安置房屋收購意向協(xié)議》、產(chǎn)權(quán)部門對(duì)房源進(jìn)行權(quán)屬審核，在審核通過的前提下，再由評(píng)估部門實(shí)地查勘評(píng)估、確認(rèn)收購價(jià)格，再在實(shí)地評(píng)估價(jià)格與最后確認(rèn)的價(jià)格一致的情況下，對(duì)拆遷安置房源公示、拆遷單位選房，簽訂《拆遷安置房屋預(yù)定協(xié)議》、拆遷戶認(rèn)購、簽訂《存量房買賣契約》、辦理交易過戶與房屋交付手續(xù)。