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　　對未開工的項目，調(diào)整開工計劃，主要目的是使工程速度配合市場的銷售節(jié)奏，使我們的庫存控制在合理的水平。

　　編者按：在熊市中房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略往往決定了未來企業(yè)的生存狀況。時代地產(chǎn)身處此輪地產(chǎn)深度調(diào)整的廣州，作為在2006年和2007年拿地相對謹慎的房地產(chǎn)企業(yè)，時代地產(chǎn)2008年的企業(yè)戰(zhàn)略或?qū)ξ覀冇兴鶈⑹尽ａ槍Υ舜挝覀兺瞥龅?009房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整專題，廣州時代地產(chǎn)戰(zhàn)略品牌總監(jiān)趙趄接受了我們的采訪。

　　以下為觀點網(wǎng)對趙趄的采訪

　　觀點網(wǎng)：就目前來看，大多數(shù)房地產(chǎn)公司在2009年可能會適當?shù)目s減規(guī)模。不知道貴公司對2009年有怎樣的規(guī)劃？您的公司是否也將調(diào)整自己的規(guī)模？

趙趄時代地產(chǎn)營銷總監(jiān)

　　趙趄：A.、正如前面所講的，我國房地產(chǎn)市場將面臨全國性的調(diào)整，在價格及成交量上都有不同程度的萎縮。企業(yè)順應市場變化快速調(diào)整是必要的。

　　B、公司早在本年初針對市場的變動做了預案及經(jīng)營策略的調(diào)整：

　　a)我們針對不同類型的項目做出了部署和調(diào)整，特別是在項目定位和定價方面，成功加快了現(xiàn)金回籠；

　　b)對未開工的項目，調(diào)整開工計劃，主要目的是使工程速度配合市場的銷售節(jié)奏，使我們的庫存控制在合理的水平；

　　c)另外，我們還控制了公司的項目獲取速度，這點主要是考慮到土地市場的調(diào)整的滯后性。我們希望憑借公司管理層的經(jīng)營和智慧，把握好土地市場的機遇，在下一輪行業(yè)上升周期中，在土地獲取環(huán)節(jié)上占優(yōu)。

　　C、按目前的經(jīng)營情況和財務數(shù)據(jù)，證明這些調(diào)整都使得公司在財務和組織等方面能比較主動地迎接這次的市場調(diào)整，并且能保持較穩(wěn)定的規(guī)模增長。