鑒于該問題貸款由來已久，這次新協(xié)議能否按時履行，尚不得而知。

　　深圳發(fā)展銀行久拖未決的不良貸款案終于又有了新的進展。深發(fā)展與此案的關(guān)聯(lián)方城建東華簽署了新的和解協(xié)議，按照協(xié)議的要求，深發(fā)展將在獲得城建東華10億元現(xiàn)金還款的前提下，另外向此案的另一個關(guān)聯(lián)方北大青鳥提供8億元的貸款，但北大青鳥要為貸款提供相關(guān)擔(dān)保。同時，深發(fā)展將在3日內(nèi)向北京市高級人民法院申請撤回上述案件中除調(diào)解結(jié)案外的另一在審案件，即(2007)高民初字第1317號案。

　　如果此協(xié)議能夠順利執(zhí)行，那么深發(fā)展不僅能這場“馬拉松式”的訴訟中脫身，而且預(yù)計還將減少10億元的不良資產(chǎn)。無疑，這是深發(fā)展希望可以看到的局面。

　　貸款迷云

　　深發(fā)展的官司始于5年前的那筆貸款。

　　2003年，香港康實公司通過中財國企投資有限公司和首創(chuàng)網(wǎng)絡(luò)有限公司等五家企業(yè)，以后者的名義，獲得了深發(fā)展15億元的貸款，而該筆貸款的申請用途被香港康實虛構(gòu)為所謂的“建設(shè)全國性的連鎖網(wǎng)吧”以及“農(nóng)村科技信息體系暨農(nóng)村婦女信息服務(wù)體系”(又稱九億網(wǎng)項目)。

　　但事實上，該筆貸款被香港康實挪用至北京東直門東華國際中心--一個奧運配套項目的建設(shè)中，該項目由香港康實組建的項目公司東華置業(yè)公司控制，項目的另一大股東即為北京城建東華房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任有限公司，簡稱城建東華。

　　康實與城建東華合作的背景其實并不簡單。城建東華在2000年拿下東直門項目后因為審批程序問題一直未能順利開工，無奈之下只得尋找到香港康實進行該項目的合作開發(fā)。根據(jù)兩者簽署的合作協(xié)議，城建東華將承擔(dān)東直門項目的前期拆遷和三通一平等工作，完成后整個項目將移交給香港康實，康實則向城建東華支付13.5億元的補償款，同時負(fù)責(zé)該項目的后續(xù)開發(fā)工作。

　　在城建東華完成該項目后，康實獲得的該筆15億元貸款中的7億元被其用于支付城建東華的補償款。

　　但是，2004年后，因為種種原因香港康實被迫退出東直門項目，而接手的另一方即為后來官司的另一個重要牽連者——北大青鳥。北大青鳥是通過控股城建東華，而成功取代香港康實在該項目中的地位的。

東直門

　　然而事情并未因此順利，北大青鳥接手后發(fā)現(xiàn)該項目極其復(fù)雜，已經(jīng)無法通過該項目取得任何貸款，于是，該項目又被流轉(zhuǎn)到了國浩地產(chǎn)的手中。

　　公開的資料顯示，國浩地產(chǎn)是全球知名的綜合型房地產(chǎn)上市公司新加坡國浩房地產(chǎn)集團的全資子公司，負(fù)責(zé)國浩房地產(chǎn)在中國大陸全部房地產(chǎn)項目的開發(fā)和投資。

　　官司難解

　　幾經(jīng)轉(zhuǎn)手后，香港康實的這筆貸款才漸漸浮出水面，并由此引發(fā)了曲折的官司。

　　事實上，當(dāng)初康實該筆15億元貸款的大部分資金都被用于東直門東華國際中心項目，項目權(quán)益人東華置業(yè)也為貸款提供了不可撤銷的連帶擔(dān)保責(zé)任，而后來康實退出項目后，東華置業(yè)將項目的權(quán)益無償都轉(zhuǎn)讓給了城建東華，因此，深發(fā)展在2005年11月將東華置業(yè)和城建東華都告上了法庭。

　　但是，漫長的訴訟顯然是雙方都不愿意看到的結(jié)果，雙方的第一個和解方案在今年5月中旬出臺了。和解協(xié)議的核心內(nèi)容是：只要城建東華將向深發(fā)展支付10億元現(xiàn)金，深發(fā)展就將在現(xiàn)金支付5日內(nèi)向相關(guān)人民法院申請撤訴。

　　然而，該協(xié)議卻被目前該項目的控制者國浩地產(chǎn)否認(rèn)，國浩地產(chǎn)聲明稱，公司已支付了收購城建東華全部股權(quán)的資金，因此城建東華所有權(quán)歸屬國浩中國而非北大青鳥，該和解協(xié)議是北大青鳥和深發(fā)展惡意串通簽署的非法協(xié)議，根據(jù)合同法的規(guī)定依法不具備法律效力。

　　國浩地產(chǎn)的聲明并非沒有源頭。2007年4月，國浩地產(chǎn)宣布，將與北大青鳥及其關(guān)聯(lián)公司訂立購股協(xié)議，擬收購城建東華90%股權(quán)，以取得東直門交通樞紐暨東華國際中心項目的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)，但事實上，該項目的收購工作直到2007年11月才真正完成。

　　對此，深發(fā)展也立即作出回應(yīng)，深發(fā)展稱，與北大青鳥、東華置業(yè)、城建東華就本行人民幣15億元的問題貸款達成和解協(xié)議是依法進行的。國浩與北大青鳥及其相關(guān)方的爭議不影響和解協(xié)議的法律效力及北大青鳥、城建東華及東華置業(yè)對和解協(xié)議的執(zhí)行的責(zé)任。

　　不管其中糾紛如何，官司還是被拖到到了現(xiàn)在，如今第二個和解協(xié)議的出臺，似乎照顧了北大青鳥的利益。然而鑒于該問題貸款由來已久，這次新協(xié)議能否按時履行，尚不得而知。

　　但是，深發(fā)展表示，如果該次的協(xié)議還無法履行，將繼續(xù)采取措施清收逾期貸款，但預(yù)計不會對財務(wù)構(gòu)成重大不利影響。