農(nóng)村集體土地不得建設(shè)商品住宅，明年起國家逐步適當(dāng)提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：國土資源部近日發(fā)出關(guān)于認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的十七屆三中全會精神的通知，通知強(qiáng)調(diào)，要加強(qiáng)農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理，規(guī)范集體建設(shè)用地入市行為，農(nóng)村集體土地不得建設(shè)商品住宅。此外，為切實(shí)保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，從２００９年起國家逐步適當(dāng)提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　土資源部指出，在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，非農(nóng)建設(shè)使用農(nóng)村集體土地，實(shí)行國家征收。在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外，交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施，以及國防、軍事等公益性用地繼續(xù)實(shí)行國家征收；除用于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地以及農(nóng)村村民法定的宅基地外，經(jīng)批準(zhǔn)占用農(nóng)村集體土地建設(shè)非公益性項(xiàng)目，在符合土地利用總體規(guī)劃的前提下，允許農(nóng)民依法通過多種方式參與開發(fā)經(jīng)營并保障農(nóng)民合法權(quán)益。不得利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住宅、不得建設(shè)高爾夫球場、不得建設(shè)其他違反國家產(chǎn)業(yè)政策和土地供應(yīng)政策等法律法規(guī)規(guī)定的項(xiàng)目。

　　國土資源部表示，為切實(shí)保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，深化征地制度改革，從２００９年起國家逐步適當(dāng)提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　通知強(qiáng)調(diào)，要完善征地補(bǔ)償機(jī)制。按照被征土地同地同價原則，綜合論證和聽證結(jié)果，由地方人民政府批準(zhǔn)實(shí)施統(tǒng)一的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對被征地農(nóng)民進(jìn)行合理補(bǔ)償，及時足額支付到位。