即便是最為激進(jìn)的公司都在開(kāi)始采取保守的策略應(yīng)付來(lái)年，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始像小女人似的過(guò)小日子了。

　　有媒體報(bào)道，日前地方政府?dāng)D爆了發(fā)改委的大門，原因是幾乎所有地方政府都希望能在此一輪積極的財(cái)政政策當(dāng)中分一杯羹。

　　于是在整個(gè)國(guó)家在要求提振宏觀經(jīng)濟(jì)的今天，房地產(chǎn)依然低著頭，似乎在等待救市的稻草輪到自己。與40000億投入之前地方政府積極的救市并給予開(kāi)發(fā)商各種優(yōu)惠不同，今天的地方政府更看重的是那些被規(guī)劃如40000億財(cái)政的項(xiàng)目，而這些項(xiàng)目顯然不可能是房地產(chǎn)項(xiàng)目。即便是房地產(chǎn)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可能面臨的問(wèn)題是，那將是自己多半不愿意染指的廉租房項(xiàng)目。

　　于是迄今為止，我們?nèi)晕纯吹街醒胝蟹忠槐o房地產(chǎn)的意思。但房地產(chǎn)的形勢(shì)顯然并不饒人，發(fā)改委10月的數(shù)據(jù)不容樂(lè)觀，新房?jī)r(jià)格同比出現(xiàn)下降的城市開(kāi)始達(dá)到11個(gè)，與去年同期相比，深圳的房?jī)r(jià)開(kāi)始接近跌去20%，這種趨勢(shì)還不僅僅存在于一手房?jī)r(jià)格，深圳二手房?jī)r(jià)格跌勢(shì)也出乎大多數(shù)人的意料。“金九銀十”的各項(xiàng)數(shù)據(jù)陸續(xù)披露，無(wú)論從成交量還是從成交價(jià)格來(lái)說(shuō)都是悲觀的，盡管日前有消息受新政刺激影響，部分城市的成交量開(kāi)始回升，但是仔細(xì)研究數(shù)據(jù)你就會(huì)發(fā)現(xiàn)所有的成交了均來(lái)自那些遠(yuǎn)離市中心的郊區(qū)樓盤，且是大幅降價(jià)的樓盤。

　　與此同時(shí)，上周金地和萬(wàn)科同時(shí)表示明年將縮減開(kāi)工規(guī)模，豈止是金地和萬(wàn)科，我們得到的消息是幾乎所有的房地產(chǎn)公司都在裁員。這種裁員分兩種類型，一種是物業(yè)公司的后勤人員和房地產(chǎn)公司的行政、設(shè)計(jì)等人員；另一種則是因?yàn)槊髂攴康禺a(chǎn)公司可能縮減開(kāi)工規(guī)模，而放緩部分項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度，于是多余的項(xiàng)目工作人員都被清理出去。即便是正常的人員流動(dòng)，這種人員流動(dòng)也較往年來(lái)早了一個(gè)多月。

　　如今，即便是最為激進(jìn)的公司都在開(kāi)始采取保守的策略應(yīng)付來(lái)年，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始像小女人似的過(guò)小日子了。大多數(shù)上市公司指望今年完成業(yè)績(jī)幾乎是不可能的了，但是對(duì)于明年業(yè)績(jī)的制定似乎依然讓人痛苦。

　　就在這樣的情形之下，開(kāi)發(fā)商還不得不低頭做人，類似于中行這樣憐憫似的對(duì)你說(shuō)一聲：“我支持你們！”似乎已經(jīng)是莫大的欣慰了。也許這個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商還會(huì)說(shuō)和我們?cè)谝黄鸬倪€有銀行。

　　但是幾乎所有的開(kāi)發(fā)商心里都會(huì)明白，這個(gè)世界上最不可信的就是銀行。更何況華爾街金融危機(jī)幾乎告訴所有人銀行本身就缺乏安全感，傍銀行顯然是不夠安全的。

　　最為可惡的是現(xiàn)在幾乎滿山遍野的鬧維權(quán)，幾乎所有的大公司旗下都有樓盤鬧維權(quán)。老百姓是可以得罪的，但是就在夾著尾巴做人的年代里，欺負(fù)老百姓大約也沒(méi)有底氣了吧。你聽(tīng)開(kāi)發(fā)商弱弱的說(shuō)出的那聲：“要有契約精神。”

　　時(shí)至今日還有開(kāi)發(fā)商在自己降價(jià)賣出的樓盤上打成本算盤，你看看那些降價(jià)房的質(zhì)量。有骨氣的開(kāi)發(fā)商畢竟不多，誰(shuí)敢說(shuō)越是降價(jià)的樓盤越要是最好的質(zhì)量呢？其實(shí)開(kāi)發(fā)商蠢得可以，要知道，越是底價(jià)銷售的時(shí)候就意味著價(jià)格成長(zhǎng)空間越大，這個(gè)時(shí)候壓縮成本，根本就沒(méi)打算把價(jià)格漲回去。

　　哀莫大于心死，今日的中國(guó)開(kāi)發(fā)商難道心真的死了嗎？