高盛高華周三發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，11月第一周的房地產(chǎn)銷(xiāo)售環(huán)比增長(zhǎng)，但難言是復(fù)蘇跡象。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：高盛高華周三發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，11月第一周的房地產(chǎn)銷(xiāo)售環(huán)比增長(zhǎng)，但并不是復(fù)蘇跡象，轉(zhuǎn)向樂(lè)觀還為時(shí)過(guò)早。

　　報(bào)告指出，雖然11月第一周的總交易量和銷(xiāo)售收入環(huán)比分別增長(zhǎng)29%和36%，同時(shí)消化率（銷(xiāo)售面積/新增供應(yīng)面積）從9月份的最低點(diǎn)（35%）升至66%，但累計(jì)交易量和銷(xiāo)售收入仍比2007年11月份平均水平分別低15%和27%；其中六個(gè)城市的交易量同比下降了約50%。此外14個(gè)城市中有12個(gè)城市的庫(kù)存量仍在上升；在深圳，庫(kù)存量繼上月減少5%之后上周增加了4%。

　　高盛高華認(rèn)為在政府最近推出的4萬(wàn)億元新政中，如果包括加快開(kāi)發(fā)和建設(shè)保障性住房等措施全面實(shí)施，那么根據(jù)目前一些城市宣布的住宅建設(shè)方案，2008年和2009年這些保障性住房將占到新增供應(yīng)的21%-26%左右。

　　高盛高華同時(shí)指出，雖然過(guò)去5年中這些城市的保障性住房供應(yīng)比例僅為7%-12%，但未來(lái)幾年這些低檔住宅供應(yīng)的大幅增長(zhǎng)可能對(duì)開(kāi)發(fā)商現(xiàn)有項(xiàng)目的價(jià)格和交易量造成一定的下行壓力，因此保持對(duì)行業(yè)的謹(jǐn)慎觀點(diǎn)不變。