包括保利地產(chǎn)、金地集團、萬通地產(chǎn)、中華企業(yè)等在內(nèi)的多家知名房地產(chǎn)上市企業(yè)均發(fā)布了第三季度業(yè)績報告。

　　觀點網(wǎng)訊：10月27日，國內(nèi)A股市場包括保利地產(chǎn)、金地集團、萬通地產(chǎn)、中華企業(yè)等在內(nèi)的多家知名房地產(chǎn)上市企業(yè)均發(fā)布了第三季度業(yè)績報告（以下貨幣均為人民幣），各大公司凈利潤同比出現(xiàn)下滑，部分公司甚至出現(xiàn)負增長。

　　根據(jù)報告，保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司（600048）第三季度實現(xiàn)銷售額34.53億元，其中凈利潤2.33億元，同比下降17.96%；實現(xiàn)營業(yè)收入13.12億元，同比下降27.51%。報告顯示，由于保利業(yè)務(wù)規(guī)模大幅增長，報告期內(nèi)共有在建、擬建項目62個，導(dǎo)致借款規(guī)模也明顯增加，期內(nèi)的短期借款、長期借款及一年內(nèi)到期的非流動負債增加了54億元；事實上，保利地產(chǎn)前三季度的現(xiàn)金流量凈額為-81億元。

　　金地(集團)股份有限公司（600383）公布的報表顯示，前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入約43.5億元，實現(xiàn)凈利潤約3.5億元，其中，第三季度實現(xiàn)的凈利潤約1.1億元，同比增長了7.02%，增速較上半年放緩。報告期內(nèi)，金地經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額-11.1億元，同比增加72.4%。但金地表示，因結(jié)算面積及售樓款增加、借款增加及發(fā)行公司債，公司目前資金充足，增加約55億元。

　　上海世茂股份有限公司（600823）的三季報顯示，前三季度的凈利潤為2995萬元，其中第三季度虧損321萬元，同比仍減少36.1%。世茂股份表示，虧損的原因系報告期商品房銷售收入減少。而世茂股份在本報告期內(nèi)核心的是向世茂房地產(chǎn)控股有限公司（0813.HK）的全資附屬公司Peak Gain International Limited、間接全資附屬公司北京世茂投資發(fā)展有限公司及上海世茂企業(yè)發(fā)展有限公司非公開發(fā)行股票購買資產(chǎn)獲得中國證監(jiān)會核準。

　　億城集團股份有限公司（000616）前三季度的凈利潤為1.35億元，同比下降30.50%，第三季度實現(xiàn)凈利潤約5450萬，同比下降41.77%。億城股份認為，公司本期結(jié)算的項目主要為萬城華府和億城天筑，導(dǎo)致本期可結(jié)算的面積減少，而使業(yè)績同比出現(xiàn)下滑。另外，億城預(yù)計本年度可結(jié)轉(zhuǎn)收入的項目主要有萬城華府、億城天筑、億城新天地、西山華府及合作開發(fā)項目晨楓家園。

　　北京萬通地產(chǎn)股份有限公司（600246）同日公布的三季度業(yè)績報告顯示，1-9月萬通實現(xiàn)凈利潤3.78億元，同比增長181.33%，其中第三季度實現(xiàn)凈利潤9550萬元，同比增長55.44%。對于業(yè)績保持增長，萬通地產(chǎn)表示，主要原因是其所屬子公司在報告期內(nèi)確認了北京新城·國際項目四期、天津新城·國際項目、北京懷柔新新小鎮(zhèn)、四川交大香洲半島等項目的銷售收入，并結(jié)轉(zhuǎn)了銷售成本、營業(yè)稅金及附加及企業(yè)所得稅等。

　　中華企業(yè)股份有限公司（600675）的三季度報表顯示，其前三季度的凈利潤為2.51億元，同比下降40%；第三季度凈利潤則為2954萬元，同比大跌59.75%。中華企業(yè)在報告中對業(yè)績下降的原因為：營業(yè)成本上升、受國家貸款利率調(diào)整導(dǎo)致財務(wù)費用上升，以及投資收益減少的原因造成。

　　縱觀上述國內(nèi)著名房地產(chǎn)企業(yè)在三季度的業(yè)績表現(xiàn)，隱約可見中國房地產(chǎn)企業(yè)在三季度的生存狀況看有。最為明顯的是，大部分房地產(chǎn)企業(yè)在第三季度均放緩了發(fā)展的步伐，銷售額、銷售面積及凈利潤增長幅度放緩。