高檔住宅項(xiàng)目總供應(yīng)個(gè)數(shù)為23個(gè)，占總開盤個(gè)數(shù)的67.6%觀點(diǎn)訊：據(jù)房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)亞豪咨詢最新公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月份,北京樓市新開盤項(xiàng)目有34個(gè)，呈現(xiàn)明顯的下降態(tài)勢(shì)，同比降幅達(dá)35.8%。數(shù)據(jù)顯示，11月開盤的項(xiàng)目中，純新盤項(xiàng)目為9個(gè)，其余的項(xiàng)目均為老項(xiàng)目后期開發(fā)。高檔住宅項(xiàng)目的供應(yīng)比重呈現(xiàn)逐步上升的趨勢(shì)，別墅項(xiàng)目有2個(gè)，公寓項(xiàng)目18個(gè)，花園洋房項(xiàng)目3個(gè)，這些高檔住宅項(xiàng)目總供應(yīng)個(gè)數(shù)為23個(gè)，占總開盤個(gè)數(shù)的67.6%。另據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年三季度，北京住宅及含住宅項(xiàng)目用地的樓面價(jià)為3028元/平方米，環(huán)比二季度的樓面價(jià)下降了17.3%,同比去年三季度下降了5%。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍表示，受樓市“價(jià)量齊降”的影響京城樓市整體持續(xù)低迷,普通商品住宅受影響較大，供應(yīng)量明顯下滑，從今年下半年開始，高檔住宅項(xiàng)目的供應(yīng)比重呈現(xiàn)逐步上升的趨勢(shì)。另外，據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析：北京住宅土地供應(yīng)依然充足,但開發(fā)商資金普遍趨緊,產(chǎn)品銷售困難,拿地能力明顯不足，因此地價(jià)或?qū)⒗^續(xù)回落。