2008年前三季廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告
(五)市場(chǎng)消化系數(shù)
市場(chǎng)消化系數(shù)(注)同比下降0.5490，反映市場(chǎng)活躍程度不夠，吸納能力較差(見(jiàn)表7)。
(六)二手房交易
二手房銷售面積2482萬(wàn)平方米，銷售額650.6億元，同比分別下降27.14%和37.29%；銷售均價(jià)2621元/平方米，同比下降14.46%(見(jiàn)表8)。
(七)商品房空置
第三季度末商品房空置總量1571.63萬(wàn)平方米，同比增加48.91萬(wàn)平方米。其中住宅空置增加88.98萬(wàn)平方米，增幅高達(dá)12.47%；商業(yè)面積空置減少41.3萬(wàn)平方米，辦公樓和其他空置同比基本持平。
空置量的增加主要表現(xiàn)為一年以內(nèi)空置面積增加較大(見(jiàn)表9)。
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