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　　針對金地今年1至9月的銷售面積同比下降8.57個百分點(diǎn)，但銷售金額卻同比上升11.86%的現(xiàn)象，黃清林還認(rèn)為，金地今年的銷售均價還是高出去年同期的。“銷售均價反映的是一段時期以內(nèi)的銷售價格。而去年的房價呈現(xiàn)的是整體上升的狀態(tài)，但是各地的情況并不同，比如深圳，去年9月、10月也許才是深圳房價的最高點(diǎn)，但是今年以來，處于最高點(diǎn)的房價調(diào)整幅度其實并不是很大，盡管后期也有萬科等帶動的降價行為，但是整體來說，今年房地產(chǎn)市場的價格還沒有出現(xiàn)直線滑坡的跡象。”

　　年度計劃

　　盡管9月份的銷售業(yè)績比較樂觀，但是對于金地要完成今年其之前設(shè)定的150億元的銷售計劃，眾多分析師均表示“可能性幾乎沒有”。

　　“雖然金地接下來的10月份、11月份推盤量還是很大，包括金地梅隴鎮(zhèn)、金地名軒、金地博登湖、廣州荔湖城等等在內(nèi)的十幾個項目，但是市場情況已經(jīng)擺在了面前，銷售是要打個問號的。”黃清林對金地接下來幾個月的銷售情況并不樂觀。

　　其實，早在金地公布其七月份的銷售簡報時，業(yè)內(nèi)分析師就已對金地今年的銷售目標(biāo)提出了質(zhì)疑。因為金地7月份的銷售業(yè)績實在令金地有點(diǎn)難堪：實現(xiàn)的銷售面積僅為7.54萬平方米，銷售金額9.63億元，分別較6月下降31.83%、25.81%，前7個月金地僅完成全年150億元人民幣銷售目標(biāo)的四成左右。

　　因此，金地不得不表示，下半年集團(tuán)將考慮減少推出市況較差的華南地區(qū)樓盤，同時增加在長三角及環(huán)渤海項目的推介。

　　但時至今日，金地的銷售金額也僅為78.49億元，離150億元的銷售目標(biāo)還差了一大截。

　　黃清林進(jìn)一步指出：“因為整體市場低迷的原因，不僅僅是金地，今年的中海、中航等企業(yè)可能都將無法完成自己的年度計劃。”

　　申銀萬國分析師江征燕對此也表示：“今年‘金九銀十’期間各地的銷售都比往年低迷，這必然影響到眾多的開發(fā)商無法完成年度計劃，從金地目前的情況看來，很不樂觀。”