通過宅基地換房，讓土地流動起來，使資源資本化。

　　觀點網(wǎng)訊：所謂“宅基地換房”辦法，即農(nóng)民自愿以其宅基地，按照規(guī)定的置換標準，換取小城鎮(zhèn)內(nèi)的一套住宅，遷入小城鎮(zhèn)居住。原村莊建設用地進行復耕，而節(jié)約下來的土地整合后再“招”、“拍”、“掛”出售，用土地收益彌補小城鎮(zhèn)建設資金缺口。

　　從2005年下半年開始，天津市圍繞破解土地和資金雙重約束的難題，推出以“宅基地換房”加快小城鎮(zhèn)建設的辦法，并在“十二鎮(zhèn)五村”開展試點，涉及津郊近十八萬農(nóng)民。

　　天津從2006年開始就率先在天津市武清區(qū)“一鎮(zhèn)兩村”試行，通過以宅基地換房開展示范小城鎮(zhèn)建設，到目前，已有1000多戶農(nóng)民領到了新房鑰匙，還遷總面積近20萬平方米。

　　發(fā)改委指出，天津用宅基地換房辦法建設小城鎮(zhèn)，符合中國保護耕地的基本國策。同時，國土資源部已把天津列為全國土地掛鉤試點城市，并專門安排了土地周轉(zhuǎn)指標。