次貸危機(jī)始于美國的房地產(chǎn)價(jià)格下跌，中國銀行業(yè)對于房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)暴露也不容忽視。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：新華財(cái)經(jīng)近日發(fā)表研究報(bào)告表示，在次貸危機(jī)愈演愈烈的大背景下，銀行的房地產(chǎn)開發(fā)貸款及零售銀行業(yè)務(wù)將受到?jīng)_擊。

　　次貸危機(jī)始于美國的房地產(chǎn)價(jià)格下跌，新華財(cái)經(jīng)評級總監(jiān)陳松興表示，中國銀行業(yè)對于房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)暴露也不容忽視。

　　近期住房銷售量在各大城市均出現(xiàn)萎縮態(tài)勢，加上銀行對房地產(chǎn)開發(fā)商的惜貸和展期困難，將會(huì)造成其資金鏈吃緊甚至斷裂，形成惡性循環(huán)。而房地產(chǎn)開發(fā)商通常利用高財(cái)務(wù)杠桿經(jīng)營，負(fù)債率高，一旦無力償還貸款，就會(huì)把巨額風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到銀行。個(gè)人住房按揭貸款由于以自住為主，而且在房地產(chǎn)價(jià)格飛速飆升的2007年貸款量有限，不會(huì)對銀行業(yè)造成太大的影響。