安信證券發(fā)布報(bào)告稱，房地產(chǎn)公司估值接近歷史底部。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：安信證券發(fā)布報(bào)告稱，房地產(chǎn)上市公司估值接近歷史底部。

　　報(bào)告表示，目前一、二線地產(chǎn)公司的股價(jià)相對(duì)于其重估后凈資產(chǎn)值估值已經(jīng)具有較大的折價(jià)，即使時(shí)假設(shè)整體房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌10%至15%，其股價(jià)仍然有10%至15%的向上空間，故報(bào)告對(duì)行業(yè)投資評(píng)級(jí)為同步大市，對(duì)萬(wàn)科、保利、張江高科、華僑城給予“買(mǎi)入”(正常風(fēng)險(xiǎn))的投資評(píng)級(jí)，金融街、招商地產(chǎn)、中華企業(yè)、陸家嘴給予“增持”(正常風(fēng)險(xiǎn))的投資評(píng)級(jí)。

　　目前越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)準(zhǔn)備在9、10月份降價(jià)，報(bào)告認(rèn)為降價(jià)有利于緩解高房?jī)r(jià)、低收入矛盾。居民儲(chǔ)蓄水平高，消費(fèi)能力本身并未下降，只是消費(fèi)、投資意愿降低。

　　在消費(fèi)者觀望、需求快速萎縮、資金緊張的壓力下，開(kāi)發(fā)商已采取供給收縮的戰(zhàn)略，有利于構(gòu)建有利的中長(zhǎng)期供需平衡，多月以來(lái)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)有意識(shí)的減少土地購(gòu)置面積、降低開(kāi)工竣工進(jìn)度，放緩現(xiàn)金流出的速度，而且開(kāi)發(fā)商也在逐步加大降價(jià)和促銷策略，這有利于行業(yè)重建中長(zhǎng)期的供需平衡。

　　同時(shí)，需求增長(zhǎng)放緩，預(yù)計(jì)調(diào)控接近尾聲，有利于促進(jìn)銷售、打破房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛。