9月和10月銷售旺季，購(gòu)買力下降，市場(chǎng)情緒疲軟，再加上資金不足的開發(fā)商有一批項(xiàng)目上馬，這些因素可能促使房?jī)r(jià)進(jìn)一步下滑。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月17日，瑞銀發(fā)布的有關(guān)中國(guó)房地產(chǎn)近期走勢(shì)的報(bào)告稱，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境在2008年變得更為嚴(yán)峻。投資和出口減弱可能會(huì)拉低收入和消費(fèi)增長(zhǎng)，從而拖慢目前正在盤整的房產(chǎn)市場(chǎng)反彈的步伐。

　　9月和10月銷售旺季，購(gòu)買力下降，市場(chǎng)情緒疲軟，再加上資金不足的開發(fā)商有一批項(xiàng)目上馬，這些因素可能促使房?jī)r(jià)進(jìn)一步下滑。由于租金收益低以及美元走強(qiáng)，高端房產(chǎn)可能也不能幸免。

　　瑞銀估計(jì)房?jī)r(jià)每下跌5%，開發(fā)商的凈資產(chǎn)值和收益將隨之分別減少6%至7%以及6%至17%。鑒于售價(jià)可能還會(huì)降低，瑞銀認(rèn)為2009年盈利市場(chǎng)共識(shí)預(yù)測(cè)可能要進(jìn)一步下調(diào)。