8月22日，瑞安房地產(chǎn)公司發(fā)布中報(bào)，稱(chēng)上半年基本純利則增長(zhǎng)70%至9.39億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月22日，瑞安房地產(chǎn)公司發(fā)布公司業(yè)績(jī)中期報(bào)告，報(bào)告稱(chēng)，受惠于出售上海瑞虹新城部分權(quán)益錄得收益逾8億元，瑞安房地產(chǎn)上半年純利增長(zhǎng)62%至19.38億元，撇除物業(yè)重估及金融衍生工具公平值影響，基本純利則增長(zhǎng)70%至19.39億元，每股盈利港幣46仙，派中期息港幣46仙。

　　據(jù)了解，上半年瑞房合共售出3.64萬(wàn)方米住宅物業(yè)，錄得收入19億元人民幣，銷(xiāo)售面積較去年同期減少，但收入則與去年同期相若，主要來(lái)自上海太平橋項(xiàng)目住宅部分翠湖天地三期嘉苑、上海創(chuàng)智天地以及重慶天地雍江苑。至于投資物業(yè)租金收入則增長(zhǎng)34%至2.87億元。

　　對(duì)于業(yè)績(jī)，瑞房董事總經(jīng)理李子尚表示，由于四川地震關(guān)系，雍江苑銷(xiāo)售減慢，上半年住宅銷(xiāo)售只達(dá)公司目標(biāo)約70%，目前公司合約銷(xiāo)售金額約8億元人民幣，相信下半年銷(xiāo)售數(shù)字將會(huì)相若。下半年將會(huì)銷(xiāo)售項(xiàng)目包括武漢天地、重慶天地以及上海創(chuàng)智天地項(xiàng)目。

　　至于引入策略性伙伴方面，于上半年公司出售瑞虹新城項(xiàng)目部分權(quán)益予永菱通錄得收益8.62億元人民幣，并于期內(nèi)入帳。于本月公司再出售重慶天地超高層項(xiàng)目部分權(quán)益予永菱通，錄得8億元收益，將于下半年入帳。除此之外，上述兩個(gè)出售協(xié)議均附帶認(rèn)購(gòu)期權(quán)，并同于今年12月可行使。瑞房主席兼行政總裁羅康瑞表示，永菱通初步有意行使有關(guān)期權(quán)，進(jìn)一步增持上述兩個(gè)項(xiàng)目，若有關(guān)期權(quán)獲得行使，將可為瑞房帶來(lái)逾20億元人民幣收益。

　　李子尚表示，目前公司正式與印度投資者磋商，有意引其作為大連軟件園的策略性投資者，不排除項(xiàng)目?jī)?nèi)個(gè)別部分涉及股權(quán)交易。同時(shí)羅康瑞補(bǔ)充，旗下云南4個(gè)項(xiàng)目亦有機(jī)會(huì)引入策略性伙伴。

　　最近，內(nèi)地樓市于去年底開(kāi)始出現(xiàn)調(diào)整，觀望情緒濃厚的情況下，樓市表現(xiàn)至今仍然呆滯。有傳內(nèi)地將會(huì)推出救市措施，但是關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，羅康瑞在8月22日出席業(yè)績(jī)記者會(huì)時(shí)說(shuō)：“相信內(nèi)地不會(huì)有救市措施，相反會(huì)于政策上作出扶持。事實(shí)上，內(nèi)地樓市經(jīng)過(guò)今次調(diào)整后，發(fā)展已趨健康，而住房為刺激內(nèi)需的好出路，故若政策放寬將可刺激需求。”

　　羅康瑞表示，中央可能會(huì)放寬銀根，已經(jīng)歷大半年弱勢(shì)的內(nèi)地樓市，有望于明年初復(fù)蘇。