房地產(chǎn)的暴利時代已經(jīng)終結，在長達10年的房價上漲之后，中國房地產(chǎn)市場開始向理性回歸。

　　觀點網(wǎng)訊：8月5日，國家統(tǒng)計局發(fā)布經(jīng)濟述評稱，目前無論從宏觀經(jīng)濟形勢和政策層面還是需求層面，都不支持房價持續(xù)高漲，“房地產(chǎn)的暴利時代已經(jīng)終結，在長達10年的房價上漲之后，中國房地產(chǎn)市場開始向理性回歸。”

　　據(jù)統(tǒng)計，今年1-5月，40個重點城市新建商品房、二手房累計成交面積同比分別下降24.9%、20.9%。而上半年全國70個大中城市房屋銷售價格同比和環(huán)比漲幅均呈下降走勢。

　　“從總體走勢看，目前房價漲幅正逐月回落，但幅度尚不是很大。”該經(jīng)濟述評認為，面對銷售萎縮的市場，開發(fā)商必須在資金回籠速度和利潤率之間尋找平衡，世界上沒有只漲不跌的房地產(chǎn)市場。“購房需求受到貨幣政策、土地政策、稅收政策等一系列房地產(chǎn)相關調(diào)控政策的抑制，房地產(chǎn)泡沫受到了擠壓，房價正在失去上漲的動力。”

　　同時，維持房地產(chǎn)商資金快速回籠的另一個通道“銷售”在今年表現(xiàn)一直不佳。統(tǒng)計資料顯示，上半年北京住宅銷售面積為349.3萬平方米，同比下降49.5%；上海商品房銷售面積比去年同期下降18.5%；深圳新建商品房銷售面積170.41萬平方米，同比減少54.38%。

　　國家統(tǒng)計局提醒，房價漲幅雖已放緩，在房價的理性回歸沒有到位、房地產(chǎn)市場結構調(diào)整沒有到位的情況下，房地產(chǎn)市場發(fā)展的基礎就不會穩(wěn)固，房地產(chǎn)市場發(fā)展的預期也難以真正樂觀起來。