業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為地理位置較遠(yuǎn)是因素之一，但今年房地產(chǎn)企業(yè)資金不足、對(duì)于地產(chǎn)前景不樂(lè)觀仍是主要因素。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：原本于7月30日上午開標(biāo)的“兩限普通商品房”用地--順義區(qū)站前西街居住項(xiàng)目用地(原北京橡膠二廠)因不足開標(biāo)條件而流標(biāo)。據(jù)了解，該地塊是今年規(guī)模最大的兩限房用地，而且又配建政策性租賃房的順義區(qū)站前西街地塊。有關(guān)人士分析說(shuō)，該地塊地理位置較遠(yuǎn)是原因之一，但開發(fā)商資金緊張、銷售不暢仍是重要因素。

　　據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心官方網(wǎng)站顯示，順義區(qū)站地塊占地108784.5平方米，總建筑面積202991.34平方米，位于順義站前街，為今年規(guī)模最大的兩限房用地。

　　對(duì)于順義站前街兩限房用地的流標(biāo)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為地理位置較遠(yuǎn)是因素之一，但今年房地產(chǎn)企業(yè)資金不足、對(duì)于地產(chǎn)前景不樂(lè)觀仍是主要因素。

　　而同一天開標(biāo)的另一地塊“朝陽(yáng)區(qū)北苑南區(qū)居住項(xiàng)目用地”的情況對(duì)此也有所印證。朝陽(yáng)區(qū)北苑南區(qū)商品房地塊位于朝陽(yáng)區(qū)立水橋，總建筑面積21萬(wàn)平方米，其中配建廉租房16000平方米，配建政策性租賃房3萬(wàn)平方米左右。按照本市相關(guān)規(guī)定，配建的政策性租賃房全部控制在90平方米以內(nèi)，以一居、兩居為主。據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，該地塊將建政策性租賃房500套左右。

　　最后該地塊僅首開置地、城建興華、玉泉新城3家開發(fā)商投標(biāo)，勉強(qiáng)達(dá)到開標(biāo)條件。但最高報(bào)價(jià)也僅高出2000萬(wàn)元左右。