某一開發(fā)商一句話說得漂亮：“有錢的日子要過，沒錢的日子也要過。”日子是熬著的。　　

　　潘石屹說，今天中國房地產(chǎn)在此一輪周期當(dāng)中已經(jīng)到了最困難的時(shí)候，陽光總在風(fēng)雨后，意思是說最困難的時(shí)候即將度過。

　　關(guān)于中國房地產(chǎn)今天到底處于周期當(dāng)中一個(gè)怎樣的時(shí)候人們或許都有自己的判斷。但是在房地產(chǎn)回落的周期調(diào)整當(dāng)中，顯然各種心態(tài)與各種聲音的糾纏似乎反應(yīng)了當(dāng)前中國地產(chǎn)的復(fù)雜心態(tài)。

　　徐滇慶是北大教授，其肯與牛刀這樣的一介平民為深圳房價(jià)打賭，這本是件有趣的事情，徐教授的平民意識頗值得贊賞，畢竟在大學(xué)教授這樣一個(gè)精英階層當(dāng)中，能將自己的觀點(diǎn)與平民的觀點(diǎn)放在一個(gè)平臺上進(jìn)行較量的行為并不多見。

　　然而從某種程度上而言，徐教授的精英意識依然潛在，他相信自己對經(jīng)濟(jì)形勢的判斷與理解，盡管這種判斷與理解可能是集中在數(shù)字層面上的。徐教授一年前可能并沒有到過深圳，去各個(gè)區(qū)上走一走，抑或是到開發(fā)商那里了解一些實(shí)際情況。因而徐教授在一年前打賭的時(shí)候，深圳地產(chǎn)輿論圈內(nèi)的許多朋友就斷定徐滇慶要輸，一年之后，果然如此。

　　這是今天中國學(xué)者的悲哀，一方面他們固執(zhí)于自己對于數(shù)字的理解與認(rèn)知，這種認(rèn)知的邏輯可能讓徐教授堅(jiān)信房地產(chǎn)價(jià)格依然會上漲，盡管徐教授本意是提醒這種房地產(chǎn)價(jià)格上漲與國內(nèi)的熱錢效應(yīng)對中國經(jīng)濟(jì)的傷害是巨大的，但徐教授顯然沒有在深圳地產(chǎn)界浸淫多年的牛刀更了解深圳地產(chǎn)。

　　徐教授在做學(xué)問與表達(dá)觀點(diǎn)之間顯然讓人們看到了今天大學(xué)教授的浮躁心態(tài)，也看出，在此一輪中國房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格調(diào)整當(dāng)中的浮躁心態(tài)。

　　曾經(jīng)看過一個(gè)非常有趣的心理學(xué)研究，研究人對信息選擇的傾向，其中一個(gè)結(jié)論是人喜歡接受那些與自己觀點(diǎn)抑或是更能迎合自己心理狀態(tài)的信息。即便是最偉大的科學(xué)的研究者也是這樣的。

　　2008年從王石的拐點(diǎn)論，到潘石屹的“百日巨變”，再到牛刀與徐滇慶之爭。在此一輪中國房地產(chǎn)的價(jià)格調(diào)整當(dāng)中，我們似乎看到了太多的喧囂。事實(shí)的重要性似乎是市場上“空軍”與“多軍”在尋找一種言論上的支持，乃至在輿論上達(dá)成的博弈狀態(tài)，人們似乎總固執(zhí)的尋找自己與自己觀點(diǎn)接近的一方的觀點(diǎn)，并選擇性的接受事實(shí)與數(shù)據(jù)。但事實(shí)上市場的走勢遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如大家預(yù)料的那樣。

　　譬如說潘石屹與王石顯然沒有想到他們的言論在獲得支持的時(shí)候，市場的狀態(tài)卻沒有達(dá)到他們的預(yù)期，潘石屹顯然沒想到很多開發(fā)商會拖欠地價(jià)款，而萬科則在王石的后一輪關(guān)于地震捐款問題的發(fā)言中被卷入輿論危機(jī)，使得萬科可能錯(cuò)過這一輪抄底的機(jī)會。

　　種種現(xiàn)象如是，然而現(xiàn)實(shí)是，房地產(chǎn)價(jià)格與成交量在不斷的回落。至于此一輪價(jià)格調(diào)整何時(shí)方休太多的人有自己的判斷。但這不重要，重要的是今天的中國地產(chǎn)處在最好年代里的最壞的時(shí)刻。

　　某一開發(fā)商一句話說得漂亮：“有錢的日子要過，沒錢的日子也要過。”日子是熬著的。