7月1日起商務(wù)部開始將外商投資房地產(chǎn)的備案權(quán)下放給地方商務(wù)部門，這一政策在廣州已開始執(zhí)行。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：商務(wù)部7月1日起開始將外商投資房地產(chǎn)的備案權(quán)下放，由省級(jí)商務(wù)部門對(duì)外商投資房地產(chǎn)業(yè)備案材料進(jìn)行核對(duì)，然后由地方商務(wù)主管部門審批及核對(duì)。廣州市對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作局表示這一政策已經(jīng)開始執(zhí)行，但省級(jí)商務(wù)主管部門尚未公布具體執(zhí)行細(xì)則，但預(yù)計(jì)很快會(huì)出臺(tái)。

　　目前，這一外資投資房地產(chǎn)備案權(quán)限的"下放"尚未進(jìn)入實(shí)質(zhì)的審批階段，政策的執(zhí)行將加快審批和備案的時(shí)間，進(jìn)而加快外匯資金進(jìn)入廣州的時(shí)間。

　　國(guó)家商務(wù)部日前下發(fā)的《商務(wù)部關(guān)于做好外商投資房地產(chǎn)業(yè)備案工作的通知》指出，商務(wù)部委托省級(jí)商務(wù)主管部門對(duì)外商投資房地產(chǎn)業(yè)備案材料進(jìn)行核對(duì)。針對(duì)外商投資房地產(chǎn)相關(guān)需要審批事項(xiàng)，地方商務(wù)主管部門依法進(jìn)行審批，并將原需報(bào)商務(wù)部備案的材料送至省級(jí)商務(wù)主管部門進(jìn)行核對(duì)。

　　但將會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門對(duì)外商投資房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行定期抽查，如果出現(xiàn)不符合現(xiàn)行規(guī)定的外商投資房地產(chǎn)企業(yè)，商務(wù)部將協(xié)同外匯管理部門取消公司外匯登記，并取消其外資統(tǒng)計(jì)；而地方商務(wù)主管部門出現(xiàn)兩次違規(guī)，將被通報(bào)批評(píng)，限期未改則收回備案授權(quán)。

　　在2006年宏觀調(diào)控期間，國(guó)家商務(wù)部規(guī)定外商投資房地產(chǎn)項(xiàng)目必須通過國(guó)家商務(wù)部審批并備案。自此，外資進(jìn)入內(nèi)地的監(jiān)控越來(lái)越嚴(yán)格。而從今年7月1日起，這一審批和備案權(quán)限下放到省級(jí)部門。

　　據(jù)了解，投資項(xiàng)目審批時(shí)間長(zhǎng)是導(dǎo)致外商投資房地產(chǎn)減緩的主要因素之一。去年商務(wù)部相繼頒發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)、規(guī)范外商直接投資房地產(chǎn)企業(yè)審批和監(jiān)管的通知》，以及《關(guān)于外商投資房地產(chǎn)企業(yè)備案有關(guān)問題的通知》，此后，外商投資房地產(chǎn)的現(xiàn)象明顯減少。

　　審批和備案權(quán)限下放到省，審批程序相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)簡(jiǎn)單一些，審批時(shí)間也會(huì)快一些，外匯進(jìn)入廣州也會(huì)更快一些。