面對內(nèi)地房地產(chǎn)市場不景氣，莊士中國將不再多儲土地，而是集中資源主要發(fā)展二線城市項目。

　　觀點網(wǎng)訊：莊士中國將改變以往的戰(zhàn)略方式，不再多儲土地，手上的儲備足夠3年至5年發(fā)展已足夠；同時避免一線過熱的城市，集中資源主要發(fā)展二線城市項目。這是莊士中國為應對內(nèi)地房地產(chǎn)市場不景氣的相關措施。

　　內(nèi)地開始打擊發(fā)展商囤地，莊士中國決定不再大手收購土地，以免積壓土地而被罰款。另外大城市的樓價經(jīng)常成為投資者炒賣的目標，中央針對當?shù)貥鞘幸矔扇√貏e的措施，所以莊士中國決定避開這一熱點，把重點移往二線地點，如湖南、成都、東莞等地。莊士中國母公司莊士機構(gòu)國際的執(zhí)行董事莊家彬為以后公司的走向做了以上的計劃。

　　雖然內(nèi)地樓市調(diào)整，但要透過招拍掛(招標、拍賣、掛牌)獲取土地仍有一定困難。莊家彬指出，公司會采取合作方式發(fā)展，特別是現(xiàn)時內(nèi)地部分發(fā)展商銀根短缺，莊士中國會跟他們洽商，由對方出地，莊士中國出資金，落成后再分成。其次，也會物色被銀行沒收的銀主盤，及與地方的政府機構(gòu)合作，如在廈門的項目，莊士中國就跟當?shù)芈糜尉诌B手發(fā)展。

　　盡管近期全國性土地拍賣大量流標的現(xiàn)象不時傳來，而且在房價方面，南方一些城市房價快速下跌已經(jīng)是不爭的事實。莊家彬仍然堅持認為，這對經(jīng)濟并沒有大問題，人們收入可持續(xù)增長，對房產(chǎn)需求頗大，中長期樓市應可持續(xù)向好。他相信中央不會對樓市再下重藥，一是京奧漸近，二是明年為建國60年，政府也希望經(jīng)濟可以展蓬勃一面，而且許多行業(yè)也倚賴房地產(chǎn)帶動，相信政府也不樂見地產(chǎn)價格大幅下調(diào)。

　　在莊士中國以往的戰(zhàn)略發(fā)展中，他一直相信中國房地產(chǎn)市場龐大而且發(fā)展迅速，因此集團不斷積極發(fā)掘增購土地機會。2007年內(nèi)，集團成功投得長沙市一幅可發(fā)展樓面面積約500,000平方米之土地。

　　據(jù)了解，莊士中國投資有限公司是莊士集團屬下一家上市公司。莊士集團是以地產(chǎn)、金融為發(fā)展重點。集團屬下二家上市公司分別為：莊士機構(gòu)國際有限公司及莊士中國投資有限公司，資產(chǎn)總值超過60億港元。