凱雷出資10億元人民幣于青島CBD核心的凱悅中心，人群鎖定奧運期間北京聚集的高端客群。

　　觀點網(wǎng)訊：凱雷出資10億元人民幣于青島CBD核心的凱悅中心，約占70%股份，人群鎖定奧運期間北京聚集的高端客群。

　　凱悅置業(yè)董事長王博曾表示，凱悅中心的建設目標，就是要成為青島CBD乃至整個青島市的新地標建筑。為此，該項目規(guī)劃設計是由世界頂級設計室--澳洲PTW完成的，該設計室在國內(nèi)的主要作品有2008北京奧運村、奧運游泳中心水立方、上海黃金交易中心等。

　　凱悅中心位于青島CBD核心，緊靠2008奧帆中心，兩棟主樓一為海景公寓及純海景空中別墅，一為5A國際甲級寫字樓。目前，凱悅中心已經(jīng)受到了青島本地、全國各地以及海外高檔人士的關注，像美國AT&T公司亞洲區(qū)總裁就已經(jīng)成為了他的業(yè)主。王博想以該項目所處的優(yōu)越區(qū)域位置和產(chǎn)品特征，抓住奧運契機，來吸引大量青島以外的高端投資購買客群。

　　凱悅中心是凱雷在青島投資的第一個地產(chǎn)項目，在投資該項目之前十分謹慎，2007年7月，凱雷開始介入青島CBD核心的凱悅中心。前期經(jīng)過了兩年的考察，直到凱悅置業(yè)順利標得位于青島CBD最黃金地段的項目基地之后，合作才正式提上日程。

　　青島作為2008年奧運會帆船賽的舉辦地，受奧運這一重大利好的影響，青島在過去4-5年時間內(nèi)，GDP每年都呈現(xiàn)出14%以上的增長幅度，第三產(chǎn)業(yè)及服務業(yè)的比重占到了43%。目前，青島市人口在500萬左右，而根據(jù)估算，在10-15年的時間內(nèi)青島的人口將上升到800萬以上，人口的增長也將增大高端置業(yè)者對頂級物業(yè)的需求。此外，凱悅中心位于青島的CBD中心區(qū)，優(yōu)越的地理條件促進了凱悅中心的升值前景。這些都是當初凱雷之所以在青島選擇凱悅中心為參股物業(yè)的原因。

　　1987年成立的凱雷集團，有"全球最具吸引力的賺錢機器"之稱。透過旗下的60多個基金，凱雷掌管著約827億美元的資產(chǎn)，平均每年為其投資者帶來30%以上的回報。自2000年以來，凱雷在中國投資的項目包括攜程旅行網(wǎng)、太平洋百貨公司、聚眾傳媒、徐工機械等。房地產(chǎn)行業(yè)是凱雷當前投資重點的一部分，繼在上海設立辦公室之后，凱雷又在亞洲設立了一個房地產(chǎn)基金，其中很大一部分投資放在中國。

　　據(jù)了解，凱雷在中國已經(jīng)投資了10個項目，一線城市有3個，其余均在二線城市。