通知要求各分行結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，有選擇地介入保障性住房項(xiàng)目。今后一段時(shí)期，保障性住房信貸業(yè)務(wù)開(kāi)展的重點(diǎn)是具備市場(chǎng)化運(yùn)作條件，能實(shí)現(xiàn)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益有機(jī)統(tǒng)一的保障性住房項(xiàng)目。

　　為貫徹落實(shí)2007年全國(guó)城市住房工作會(huì)議精神和國(guó)家住房政策要求，支持國(guó)家住房保障體系建設(shè)，農(nóng)總行日前就做好保障性住房開(kāi)發(fā)信貸業(yè)務(wù)發(fā)出通知。

　　通知要求各分行結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，有選擇地介入保障性住房項(xiàng)目。今后一段時(shí)期，保障性住房信貸業(yè)務(wù)開(kāi)展的重點(diǎn)是具備市場(chǎng)化運(yùn)作條件，能實(shí)現(xiàn)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益有機(jī)統(tǒng)一的保障性住房項(xiàng)目。對(duì)雙限房和經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，在區(qū)域上，要重點(diǎn)選擇經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、基礎(chǔ)設(shè)施完善、房地產(chǎn)市場(chǎng)健康規(guī)范的大中城市介入；在項(xiàng)目選擇上，要重點(diǎn)介入省、市重點(diǎn)工程以及區(qū)位好、運(yùn)作規(guī)范、還款有保障的項(xiàng)目。

　　對(duì)政策性租賃住房及廉租房項(xiàng)目，由于其開(kāi)發(fā)模式比較獨(dú)特，主要由政府組織開(kāi)發(fā)、負(fù)責(zé)收購(gòu)等，資金的主要來(lái)源為財(cái)政預(yù)算資金、住房公積金增值收益以及土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金等，公益性質(zhì)較強(qiáng)，項(xiàng)目主要的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)在于政府的財(cái)政實(shí)力和還款意愿。因此在區(qū)域上，重點(diǎn)選擇經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)(GDP超千億)、財(cái)政實(shí)力雄厚、政府信譽(yù)良好的地級(jí)市以上地區(qū)；在項(xiàng)目選擇上，要重點(diǎn)介入列入政府財(cái)政預(yù)算和政府回購(gòu)協(xié)議等政府重點(diǎn)支持的政策性租賃住房及廉租房項(xiàng)目。

　　此外，農(nóng)總行還要求各級(jí)行嚴(yán)格貸款管理，堅(jiān)持“合規(guī)發(fā)展、嚴(yán)格管理、循序漸進(jìn)”的原則，做好保障性住房項(xiàng)目業(yè)務(wù)的管理。對(duì)不符合國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，或以保障性住房項(xiàng)目為名、行商品房建設(shè)之實(shí)的保障性住房項(xiàng)目一律不得介入。