土地流拍似乎已成為當前土地“招拍掛”市場的新現(xiàn)狀，而有的開發(fā)商也因拖欠土地款而地塊被收回。

　　觀點網(wǎng)訊：6月25日，被稱為南京“頂級地塊”的兩塊土地公開拍賣，最終以一塊流拍、一塊以底價成交的境況慘淡收場。與之相關(guān)的是，土地流拍似乎已成為當前土地“招拍掛”市場的新現(xiàn)狀，而有的開發(fā)商也因拖欠土地款而地塊被收回，如曾經(jīng)的上海“普陀地王”已證實退回，將重新公開“招拍掛”。

　　此次南京公開拍賣的土地中，其中一塊位于建鄴區(qū)夢都大街188號的“G16地塊”面積約7.08萬平方米，底價8.3億元，因只有五礦集團旗下五礦地產(chǎn)報名競買，所以最終毫無懸念地以底價成交；另外一塊河西南部地區(qū)4號的G17地塊面積約17.1萬平方米，底價17.7億元，樓面地價大概3980元/平方米，最終G17地塊因無人競買而宣布流拍。

　　事實上，去年4月份由金地集團創(chuàng)下的5500元/平方米的樓面地價高位已經(jīng)是南京河西地價的轉(zhuǎn)折點，之后南京河西地價一路走低。

　　07年4月，同樣是兩塊位置上佳的河西地塊出讓，引來包括南京、上海以及深圳等地10余家開發(fā)商，經(jīng)過56個回合，地價漲幅100%，最終被金地集團以5530元/平方米樓面地價拿下。而當時另一地塊地價也高達5466元/平方米。

　　近來，北京、上海、南京等一線城市已有超過40宗土地“流標”或是“流拍”，底價成交也不在少數(shù)。而這一頹勢正在向市場狀況一直比較平穩(wěn)的二、三線城市蔓延。