標準普爾評級服務日前宣布，將中新地產(chǎn)集團(控股)有限公司(中新地產(chǎn))“B”的長期企業(yè)信用評級與“B”的2014年到期的4億美元優(yōu)先無擔保債券的發(fā)債評級移出負面信用觀察名單。標準普爾2008年2月1日將上述評級列入負面信用觀察名單。另一方面，標準普爾確認上述評級，企業(yè)信用評級展望為負面。

　　此次信用觀察名單調(diào)整源于中新地產(chǎn)宣布德勤辭去審計師職務，目前已委聘陳葉馮會計師事務所有限公司為審計師。

　　標準普爾信用分析師符蓓表示：“負面的評級展望反映了隨著市場整體狀況的日益疲軟，中新地產(chǎn)未來業(yè)務的不確定性進一步增加。在與公司進行討論之后，我們認為其目前業(yè)務與流動性尚未受到影響。但是公司仍面臨持續(xù)性風險，其中包括財務靈活度持續(xù)惡化，這部分源于股票長期停牌。此外，盡管公司努力采取措施消除市場對其公司治理的懷疑情緒，其中包括邀請外部專業(yè)公司對其香港業(yè)務及集團內(nèi)部控制體系進行評估，但我們?nèi)匀粚ζ涔局卫沓謶岩蓱B(tài)度。”

　　評級反映了中新地產(chǎn)疲弱的公司治理措施、激進的發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營規(guī)模大幅擴張及進入新市場引發(fā)的執(zhí)行風險。該評級也考慮到公司較差的現(xiàn)金流保護、在周期性較強及競爭激烈的中國房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)面臨的風險、監(jiān)管風險以及關(guān)鍵人物風險。評級確認是考慮到2008年5月地震對其位于四川省成都市項目的影響后作出的。

　　但是以上負面因素受到中新地產(chǎn)多元化及低成本土地儲備的抵消；而且以中新地產(chǎn)評級的級別衡量，其房地產(chǎn)開發(fā)的歷史記錄較為合理。