雖然樓市購(gòu)買力已回升，但下半年應(yīng)該還是處于理性回歸階段，去年的市場(chǎng)火爆情況也不可能再出現(xiàn)了。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)19日聯(lián)合對(duì)外發(fā)布的消息稱，今年5月份，北京市房屋銷售價(jià)格同比上漲12.4%，漲幅比4月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　另外，根據(jù)國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)全國(guó)70個(gè)大中城市的調(diào)查顯示，70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲9.2%，漲幅比4月低0.9個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.1%，漲幅比4月低0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　雖然房?jī)r(jià)的漲幅有所回落，但是卻一直保持著繼續(xù)穩(wěn)中有漲的勢(shì)頭，事實(shí)上，今年北京的房屋銷量也不盡如人意。

　　數(shù)據(jù)顯示，北京商品房銷售面積持續(xù)下降。1-5月，銷售面積為360.3萬(wàn)平方米，比上年同期下降46.1%。住宅銷售僅為22975套，為2007年同期的54.5%。其中，90平方米以下住宅銷售8574套，占全部住宅銷售套數(shù)的37.3%。

　　雖然北京5月份銷售住宅7758套，為今年以來(lái)銷售住宅套數(shù)最多的月份，但仍然比上年同期銷售減少2123套。

　　從近幾年的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，“五一”往往是樓市全面回暖，甚至開始出現(xiàn)井噴行情的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)。但是今年的五月銷售并沒有出現(xiàn)多少回暖的跡象。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前北京樓市成交量已降到歷史最低。

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門分析認(rèn)為，目前北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)在保持一定增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上增速逐月放緩；住宅新開工面積增長(zhǎng)較快，小戶型所占比重繼續(xù)提高；市場(chǎng)銷售依然低迷，但5月份銷售套數(shù)有所增多，房?jī)r(jià)漲幅有所回落。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然樓市購(gòu)買力已回升，但下半年應(yīng)該還是處于理性回歸階段，去年的市場(chǎng)火爆情況也不可能再出現(xiàn)了。