外高橋此次資產重組成功將會讓“森蘭•外高橋”地塊的轉讓變得更加容易。

　　觀點網訊：上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)股份有限公司(600648)于2008年6月2日發(fā)布公告稱：公司擬以每股16.87元，定向增發(fā)2.66億股。本次發(fā)行的總股數占發(fā)行后總股本的26.29%，其中上海外高橋(集團)有限公司（外高橋集團）以其持有的上海外高橋保稅區(qū)聯合發(fā)展有限公司（外聯發(fā)）38.35%股權、上海市外高橋保稅區(qū)新發(fā)展有限公司（新發(fā)展）59.17%股權和上海市外高橋保稅區(qū)三聯發(fā)展有限公司（三聯發(fā)）80%股權認購21491.9萬股，占發(fā)行后總股本的21.26%；東興投資以其持有的外聯發(fā)41.65%股權認購5080萬股，占發(fā)行后總股本的5.03%。

　　本次交易后，外高橋將持有外聯發(fā)100%股權、新發(fā)展79.17%股權和三聯發(fā)100%股權。

　　與2月份公布的資產重組方案相比，本次認購資產價格由此前的預估值63.42億元下調到44.8億元，縮水18.6億元。增發(fā)價仍維持每股16.87元不變，因此，發(fā)行股份總數相應由不超過42000萬股下調到26572.3萬股。

　　公告稱，通過本次交易，外高橋集團將工業(yè)房地產綜合開發(fā)經營、現代物流和國際貿易等園區(qū)綜合服務業(yè)務注入上市公司，外高橋集團主營業(yè)務資產將實現整體上市；由此，上市公司也將轉變?yōu)樯虾Ｍ飧邩虮６悈^(qū)和外高橋功能區(qū)域的綜合開發(fā)商、營運商和服務商。

　　而5月28日，外高橋公告擬采用公開掛牌的方式轉讓“森蘭•外高橋”項目南部國際社區(qū)A1-1、A1-2地塊。外高橋資金舉步維艱，不得不進行“割肉”賣地的市場預測被證實。

　　在外高橋的年度報表中，“森蘭•外高橋”預計總投資為60億元。目前已投入資金達20億，實際投入資金可能超過60億。

　　原本以為此項目能夠為公司帶來巨大的利潤，但未想到反而成為公司的沉重負擔，巨大的資金投入已經拖緩了公司發(fā)展的步伐。

　　有業(yè)內人士表示，外高橋此次資產重組成功將會讓“森蘭•外高橋”地塊的轉讓變得更加容易。