繼收購(gòu)大連晟鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司才半個(gè)月時(shí)間，華業(yè)地產(chǎn)就急不可耐地通過新公司巨資拿地，布陣大連。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：華業(yè)地產(chǎn)今日發(fā)布公告，子公司大連晟鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3.826億元拿下大連市沙河口區(qū)一地塊。

　　該地塊為大連市沙河口區(qū)中山路北側(cè)、西安路南側(cè)、西部通道西側(cè)的(2008)-2號(hào)地塊，公司是通過現(xiàn)場(chǎng)掛牌交易方式競(jìng)得。土地用途為公建、住宅、居住式公寓，占地面積3.535萬平方米，規(guī)劃總建筑面積為11萬平方米。

　　而大連晟鼎即是華業(yè)地產(chǎn)于上月下旬剛剛收購(gòu)的大連一家地產(chǎn)公司。

　　華業(yè)地產(chǎn)5月22日公告，公司以現(xiàn)金1200萬元收購(gòu)?fù)踔冶?、徐鳳英持有的大連晟鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公60%的股權(quán)。

　　資料顯示，大連晟鼎是在大連市工商行政管理局登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，成立于2007年5月，王忠斌、徐鳳英分別持有大連晟鼎51%、49%的股權(quán)。根據(jù)審計(jì)報(bào)告，截至2008年5月19日，大連晟鼎總資產(chǎn)11809.5萬元，總負(fù)債9725萬元，凈資產(chǎn)2084萬元，凈利潤(rùn)181.4萬元。

　　公司表示，本次收購(gòu)該地產(chǎn)公司的目的在于加快公司在重點(diǎn)城市的戰(zhàn)略布局，加大對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投入力度，為未來幾年公司的經(jīng)營(yíng)增加新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，進(jìn)一步增強(qiáng)對(duì)抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力。這一步看來立竿見影的效果。

　　07年報(bào)披露，目前公司正在開發(fā)的項(xiàng)目總建筑面積近70萬平方米，能夠保證公司近幾年的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，但公司的土地儲(chǔ)備明顯不足。

　　分析師指出，公司投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目均處于收益期，但由于開發(fā)項(xiàng)目較為單一，07年度的房地產(chǎn)盛世并未給公司帶來很大利潤(rùn)；并且土地儲(chǔ)備的不足越來越成為目前的困擾公司持續(xù)發(fā)展的主要難題。而收購(gòu)大連地產(chǎn)公司，無疑是公司08年度解決此難題突破的第一步，有望形成公司新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)，為公司未來的持續(xù)發(fā)展起了良好的助推作用。

　　董秘燕飛此前表示，為了保持公司利潤(rùn)穩(wěn)步增長(zhǎng)，確保公司2010年的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，今年上半年華業(yè)必須落實(shí)新的地塊。“新增的土地儲(chǔ)備絕對(duì)量不會(huì)太大，但肯定適合我們的規(guī)模，可以滿足業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的需求。”

　　目前，華業(yè)地產(chǎn)主要業(yè)務(wù)集中在北京、長(zhǎng)春、深圳三個(gè)地區(qū)。公司近期內(nèi)連續(xù)出擊，先是收購(gòu)大連地產(chǎn)股權(quán)，接著又通過新公司大連拿地，相信對(duì)于進(jìn)駐大連早有盤算。

　　華業(yè)地產(chǎn)2007年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入6.9億元，較上年同期減少38.41%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2.1億元，較上年同期增長(zhǎng)19.79%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.44億元，較上年同期增長(zhǎng)19.17%；基本每股收益0.4元。